Dati principali

97 mq

Descrizione

Rif:4624889 - 19/11/2026 (132076844) - Rustico in asta a Gambarana (PV) - Via G. Garibaldi 24 (CAP 27030) L'immobile si trova nel comune di Gambarana (PV), un piccolo centro della Lomellina meridionale, immerso nelle campagne agricole. Si tratta di un'abitazione indipendente di tipo rurale, situata alla periferia del comune, con annessi un rustico e un appezzamento di terreno. Il contesto è bucolico, con cascine e aziende agricole. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di circa 139 mq. L'edificio adibito ad abitazione principale è disposto su due piani: al piano terra si trovano la zona giorno con soggiorno, cucina, ripostiglio sottoscala e sala da pranzo; al piano primo la zona notte con due camere da letto e un bagno. Una scala, con accesso diretto da una camera da letto, conduce al sottotetto, che risulta accessibile ma non abitabile. L'altezza interna è di 2,75m al piano terra e 2,85m al piano primo. L'immobile è molto degradato, con segni di infiltrazioni di umidità e intonaco scrostato, e finiture interne vetuste. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura, le strutture verticali in laterizio e i solai in legno. La copertura è a falde con manto in laterizio. Le pareti esterne sono di colore giallo lombardo e mattoni a vista, in pessimo stato. I pavimenti sono in cotto e listoni di legno, in condizioni scadenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, ma non funzionante al momento del sopralluogo. L'impianto elettrico è presente e funzionante. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno deteriorate. Le porte interne sono datate. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da uno spazio porticato con a lato un deposito/legnaia. L'immobile include un terreno di 406 mq. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene da Via G. Garibaldi. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. L'immobile è libero per la procedura. Da

Caratteristiche

• Superficie97 mq