Dati principali

9793 mq

Descrizione

Rif:4639845 - 19/11/2026 (133244670) - Terreno edificabile in asta a Capriata d'Orba (AL) - frazione Località Bordini Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Capriata d'Orba (AL), nella frazione Località Bordini, a circa un chilometro dal centro abitato. Si trova lungo la Strada Provinciale SP 177 di San Cristoforo, in un contesto caratterizzato da rade abitazioni a villa sulla collina. La zona è periferica ma ben servita, inserita in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 9.793,00 mq. Questo compendio immobiliare è costituito da terreni edificabili iscritti al Catasto Terreni del Comune di Capriata d'Orba, Foglio 20, particelle 690, 691 e 692. Di questi, 9.338 mq sono inclusi nell'area a destinazione residenziale del Comparto 1 del PEC C6, mentre 405 mq si trovano al di fuori di tale comparto. L'area si configura come spazio di interesse abitativo, già potenzialmente dotata di urbanizzazioni e servizi infrastrutturali, aperta a un'ulteriore espansione insediativa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Ricade in zona Aree residenziali a piano convenzionato obbligatorio - C6, con un indice territoriale applicato di 0,58 mc/mq. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'intervento di nuova edificazione in località Bordini è stato definito dai parametri concessi dal P.E.L. C6, con volumi e superfici in accordo con il Comune di Capriata d'Orba. Sono stati realizzati interventi come il tracciamento di parte della nuova strada, porzione di canalizzazione acque bianche, allaccio utenze e una prima metà del parcheggio pubblico sulla strada provinciale. Contesto e collegamenti La zona gode di un traffico locale e di buoni parcheggi. I collegamenti includono fermate autobus a circa 750 metri e l'autostrada a circa 15 km. L'area è ben servita da biblioteca, campo da calc

Caratteristiche

• Superficie9793 mq