Dati principali

97986 mq

Descrizione

Rif:4640865 - 10/12/2026 (133278108) - Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG) Il lotto in asta si trova nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un'area dell'alta valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. I terreni sono situati in sensibile pendenza ad un'altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. La zona è periferica e l'accesso è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq. È costituito prevalentemente da terreni agricoli classificati come bosco ceduo (75.024,28 mq), pascolo (17.772,52 mq), incolto (3.470,00 mq) e prato (1.720,00 mq). La forma del terreno è irregolare con orografia irregolare. È presente un'unità immobiliare accatastata come edificio collabente, ma un sopralluogo ha evidenziato il suo crollo totale con murature non emergenti dal piano di campagna. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva con la possibilità di realizzare 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. Caratteristiche e dotazioni I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto montano con attrazioni paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità catastale. La presenza di un'area edificabile con un potenziale di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva rappresenta un elemento di notevole interesse. Dati principali dell'asta Valore di stim

Caratteristiche

• Superficie97986 mq