Maneggio - azienda agricola

Descrizione

Questo meraviglioso maneggio è inserito nello straordinario contesto naturale della Golena del Po in provincia di Cremona, una delle zone più suggestive per l'equitazione: chilometri di percorsi immersi nella natura, ideali per passeggiate a cavallo, trekking e turismo equestre. Proprio questa rete di itinerari rende la struttura MOLTA RICHIESTA anche per weekend ed esperienze a contatto con i cavalli, motivo per cui il B&B è spesso scelto da appassionati e amanti della vita all'aria aperta. La struttura è ancora perfettamente OPERATIVA e progettata con soluzioni pratiche e moderne che fanno davvero la differenza nella gestione quotidiana. Il complesso dispone di 58 box complessivi, distribuiti tra una scuderia interna a 2 corsie ed una esterna, oltre a 2 box dedicati alla sala parto, elemento raro e molto apprezzato in strutture di questo livello. Sono presenti un'arena coperta e una scoperta, giostra coperta e tondino coperto con irrigazione integrata, offrendo spazi di lavoro ideali in ogni stagione. A completare l'area ci sono 8 paddock e un'officina interna. La vendita comprende inoltre tutto ciò che permette a questo meraviglioso posto la sua solidità: due trattori per la gestione quotidiana e tutta l'attrezzatura della scuola di equitazione, permettendo di PROSEGUIRE L'ATTIVITA' SENZA ULTERIORI INVESTIMENTI INIZIALI. Dal punto di vista abitativo e ricettivo, la proprietà comprende 5 unità abitative, tra cui un agriturismo/B&B attualmente attivo. Al momento vi sono inquilini nelle camere e cavalli in pensione, garantendo ENTRATE FISSE GIA' AVVIATE. !! L'ACQUIRENTE POTRA' DECIDERE CON LA MASSIMA LIBERTA' SE MANTENERE QUESTE OCCUPAZIONE Con un investimento che risale al 2008, di una cifra superiore ai 3.500.000 euro, oggi viene SVENDUTO a 1.950.000 euro MOLTO TRATTABILI per motivi di salute. PER UN REALIZZO IMMEDIATO, SIAMO APERTI A PROPOSTE SIA SI VENDITA DIRETTA, CHE DI AFFITTO A RISCATTO

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