Dati principali

500 mq

Descrizione

Nel centro storico di Mezzana, in Val di Sole, proponiamo in vendita un edificio alpino di circa 500 m², libero su tre lati e completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva elementi originali come soffitti a volta, porte diamantate, arredi d'epoca e stufe tradizionali. Al piano terra si trova un ampio locale già adibito ad attività commerciale; ai piani superiori sono presenti diversi ambienti da riorganizzare. È compresa anche una porzione su due livelli con ingresso indipendente e cantina. All'esterno sono presenti un giardino terrazzato e la particella 119, destinabile a parcheggio privato per circa 7-8 auto. L'immobile è particolarmente interessante per imprese di costruzione, società immobiliari e investitori. Non è soggetto ai vincoli della cosiddetta Legge Gilmozzi, ricade nel Piano generale del centro storico in zona B a basso vincolo ed è situato in area a basso rischio secondo la mappa della pericolosità. La particella 119 permette inoltre di associare un posto auto a ciascuna eventuale nuova unità abitativa, evitando il ricorso a oneri sostitutivi per la dotazione dei parcheggi, fatte salve le verifiche tecniche e comunali. Grazie alla superficie, alla distribuzione interna e ai parcheggi di proprietà, l'edificio si presta alla realizzazione di più appartamenti, a una residenza di ampie dimensioni oppure a una struttura turistico-ricettiva. È disponibile uno studio progettuale preliminare. Ogni ipotesi di trasformazione resta subordinata alle necessarie verifiche urbanistiche, tecniche e autorizzative. Mezzana è in posizione comoda per Marilleva e per il comprensorio sciistico collegato con Folgarida, Madonna di Campiglio e Pinzolo.

Caratteristiche

• Superficie500 mq