Dati principali

450 mq

Descrizione

Rif: CBI094-3206-64225 Classe energetica: A3 - EPglnr: 41.87 kWh/m² PUGLIA - GINOSA (TA) - CONTRADA STORNARA A pochi chilometri dal litorale ionico e a mezz'ora da Matera, in terra di Magna Grecia, un compendio agrituristico e agricolo di rara completezza: una masseria storica integralmente restaurata, un'attività ricettiva già avviata e redditizia e circa dieci ettari di terreno produttivo certificato biologico. Una proprietà operativa dal primo giorno. L'edificio padronale, di circa 450 mq, conserva i caratteri originari: pavimenti in cotto antico, volte in tufo, camini d'epoca e arredi artigianali in legno massello inclusi nella vendita. Comprende sei appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina e bagno privato, arredati e accessoriati, per 22 posti letto. Si aggiungono una dependance autonoma, ideale come suite premium o alloggio del gestore, un magazzino di circa 220 mq convertibile in sala eventi, cantina o spa, e un locale indipendente vocato a degustazioni o ristorazione. I circa dieci ettari pianeggianti ospitano tre filiere già produttive: un vigneto a Primitivo, Syrah, Merlot e Fiano, dotato di attrezzature complete per vinificazione e imbottigliamento; un agrumeto a clementine precoci senza semi su circa sei ettari; un uliveto di circa 350 piante. Pozzo artesiano ad alta portata e irrigazione a goccia su tutte le colture. La tenuta è progettata per costi operativi minimi: due impianti fotovoltaici con accumulo la rendono quasi totalmente autonoma sul piano energetico. Completano il quadro stazione di ricarica per veicoli elettrici, impianto antifurto con sorveglianza connessa, trattore e attrezzature agricole e ricettive inclusi nella cessione. Classe energetica A3. Non si vende soltanto un immobile, ma un'attività funzionante. La struttura opera con licenza agrituristica attiva e trasferibile, sito web dedicato, brand consolidato e presenza distributiva completa sui principali canali internazionali. Il comparto ricettivo genera ricavi...

Caratteristiche

• Superficie450 mq