Dati principali

40000 mq

Descrizione

Nel comune di Caposele (AV), nel cuore dell'Alta Irpinia, vendesi affascinante proprietà rurale in posizione dominante, con panorama mozzafiato ed eccezionale esposizione solare dall'alba al tramonto.L'immobile è inserito in un contesto tranquillo, gode di una luminosità unica ed è facilmente raggiungibile tramite comode strade di collegamento.La struttura fa parte di un fabbricato diviso in due unità autonome con ingressi separati (l'altra porzione è utilizzata raramente e solo come appoggio occasionale). La struttura è solida e sana, necessita solo di lavori di ripristino ordinario e personalizzazione interna (tinteggiatura e arredo). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Abitazione: circa 100 mq calpestabili interni disposti su due livelli con ingresso autonomo.Piano Inferiore: grande e accogliente "cucinone" rurale dotato sia di camino che di stufa a legna.Piano Superiore: raggiungibile da scala esterna autonoma, composto da una stanza con camino (ex cucina), una camera da letto, un bagno e un piccolo terrazzino straordinariamente panoramico.SPAZI ESTERNI E PERTINENZE:Corte d'ingresso alberata: spazio antistante con maestosi pini e due grandi piante di gelso (rosso e bianco) che offrono un'ottima ombra estiva.Pergola d'uva: sotto la scala esterna, con ottima produzione di uva da tavola.Forno in muratura: forno a legna esterno chiuso in cemento, perfettamente funzionante. Deposito agricolo separato: casetta indipendente da riattare, dotata di antico camino tradizionale con "fornacella".TERRENO (4 Ettari inclusi):Terreno collinare parzialmente terrazzato, baciato dal sole e facilmente raggiungibile con mezzi agricoli, così suddiviso:Uliveto in produzione e frutteto misto.Zona seminativa (ideale per orto o colture locali).Bosco di querce (ottima riserva di legna).UTENZE E SERVIZI: Acqua pubblica già collegata.Pozzo privato interno alla proprietà, fondamentale per l'irrigazione.Già disponibile stima immobiliare ufficiale. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia.P

Caratteristiche

• Superficie40000 mq