Dati principali

240 mq

Descrizione

Prestigiosa azienda agricola biologica con agriturismo in vendita - Roccastrada (GR) Nel cuore della Maremma toscana proponiamo in vendita un'importante azienda agricola biologica attiva, attualmente adibita ad agriturismo, estesa su 115 ettari di terreno tra uliveto, noceto, sughereto e bosco, interamente censiti in categoria D/10. La proprietà comprende circa 2.600 ulivi in produzione con certificazione biologica e si compone di due fabbricati principali. Il fabbricato principale, disposto su due livelli, ospita al piano terra un frantoio di circa 280 mq (attualmente non operativo), con locali per lavorazione, deposito e imbottigliamento dell'olio, ziraia, servizio e forno esterno. Al primo piano si trova l'abitazione padronale di circa 145 mq, composta da cucina, soggiorno, tinello, camera e bagno. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico di circa 210 mq. Il secondo fabbricato, destinato ad agriturismo e facilmente suddivisibile in quattro unità abitative, offre al piano terra circa 130 mq con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio e due ampi porticati; al primo piano, circa 110 mq con cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, aria condizionata in tutte le camere e due caminetti in muratura. Completano la proprietà una piscina, una corte comune di circa 2.400 mq, un capannone agricolo con due tettoie per il ricovero di macchinari e un secondo impianto fotovoltaico da 35 kW installato sulla copertura. Nel 2021 sono stati completamente rifatti il tetto, le facciate e gli impianti, rendendo la struttura pronta per proseguire l'attività ricettiva e agricola. Richiesta: € 2.200.000.

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Caratteristiche

• Superficie240 mq