Dati principali

200 mq

Descrizione

Rif: 30721325-155 Classe energetica: G Ragusa Contrada Bruscè | Rustico con terreno edificabile Immersa in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato alla città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in unatmosfera riservata e immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in Contrada Bruscè, una delle zone di maggiore espansione residenziale di Ragusa, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro urbano, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, attività commerciali e principali collegamenti stradali. Il lotto, facilmente accessibile da Via Ettore Fieramosca tramite ampia cancellata privata, ospita un caratteristico rustico in stile tradizionale siciliano circondato da spazi verdi, alberi ornamentali e muretti in pietra a secco che conferiscono allintera proprietà fascino e autenticità. La presenza di fabbricati accessori e dellampia area esterna rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia per progetti di ampliamento, ristrutturazione o investimento immobiliare. DETTAGLI TECNICI DELLA PROPRIETÀ Superficie complessiva del lotto: - 1.481 mq circa Suddivisione del terreno: - circa 768 mq con potenzialità edificatoria residua - circa 713 mq destinati a giardino e verde privato Destinazione urbanistica: - Zona Territoriale Omogenea C/4 - Lotto inserito in piano di lottizzazione approvato Parametri edificatori: - superficie coperta massima consentita: circa 200 mq - volumetria massima assentita: circa 575 mc - distanza minima dai confini: 7,50 m Il fabbricato principale si estende su una superficie di circa 112 mq distribuiti come segue: soggiorno centrale cucina 2 camere da letto bagno locale forno/lavanderia struttura in muratura tradizionale copertura a falde con coppi siciliani impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti Corpo accessorio...

Caratteristiche

• Superficie200 mq