Dati principali

1500 mq

Descrizione

A Poggio dei Pini, nella Strada 23, proponiamo un terreno edificabile di 1.500 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente, progettata su misura e circondata dal verde. Il lotto si presenta pianeggiante, una caratteristica particolarmente favorevole per la realizzazione della futura abitazione e per l'organizzazione degli spazi esterni. Con un indice di edificabilità di 0,8 mc/mq e una volumetria teorica di 1.200 mc, il terreno consente la realizzazione di una villa unifamiliare su uno o due livelli, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il fronte affaccia direttamente sulla Strada 23, due lati confinano con terreni di altra proprietà, mentre il quarto confina con un'area verde non edificabile, contribuendo a preservare il rapporto con l'ambiente naturale circostante. Il terreno è interamente recintato e ospita al suo interno vegetazione tipica della macchia mediterranea e alcuni alberi, che potranno essere valorizzati nella progettazione del giardino. Sono già presenti le predisposizioni per l'acqua e l'energia elettrica. Il lotto, inoltre, non ricade in un'area classificata a rischio idrogeologico. Per chi desidera avere una prima visione economica dell'investimento, è disponibile un computo metrico predisposto da un'impresa specializzata, con una stima indicativa dei costi di realizzazione della villa, da aggiornare sulla base delle caratteristiche definitive del progetto. Un'opportunità per chi desidera costruire la propria casa a Poggio dei Pini, scegliendo personalmente distribuzione degli ambienti, finiture e spazi esterni, con il vantaggio di partire da un terreno già individuato e da una prima valutazione dei costi di costruzione. Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire le potenzialità edificatorie del terreno e per organizzare una visita sul posto.

Caratteristiche

• Superficie1500 mq