Dati principali

20534 mq

Descrizione

GABROVIZZA (SGONICO) In una delle zone più suggestive e tranquille del Carso triestino, proponiamo in vendita un eccezionale terreno agricolo e boschivo di oltre 20.000 mq, caratterizzato da qualità intrinseche ed estrinseche uniche per il contesto locale. La proprietà presenta una conformazione prevalentemente pianeggiante, con una presenza di roccia affiorante decisamente ridotta rispetto allo standard carsico, rendendolo particolarmente fruibile e sfruttabile. Il terreno ha una superficie catastale totale di 20.534 mq ed è suddiviso in circa il 35% di radura/seminativo e per il restante 65% in bosco ceduo. L'accessibilità è ottima e comoda, garantita tramite un cancello carrabile con accesso diretto su strada comunale. Il perimetro dell'immobile è interamente delimitato da tradizionali muretti a secco carsici in buono stato conservativo. Per quanto riguarda le infrastrutture, si rileva la presenza degli allacciamenti alla rete elettrica e idrica nelle immediate vicinanze del confine. Inquadramento Urbanistico: Secondo le NTA del PRGC del Comune di Sgonico, il terreno ricade in Zona E5 (Zona produttiva agricola di preminente interesse agricolo). Rappresenta una soluzione ideale per imprese agricole, aziende vitivinicole, attività agro-pastorali, maneggi, coltivazioni biologiche o per amanti della natura che cercano un'ampia oasi verde riservata, ben delimitata e comoda da raggiungere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

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Caratteristiche

• Superficie20534 mq