Terreno di 100 ettari a Santa Margherita di Belice

Descrizione

Nel cuore della Sicilia occidentale, in una zona strategica compresa tra i comuni di Santa Margherita di Belice, Contessa Entellina e Salaparuta, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 100 ettari, situato a circa 440 metri sul livello del mare, in una posizione favorevole sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. Il fondo si sviluppa in prossimità dei fiumi Belice, Senore e Carboj, che contribuiscono alla fertilità del terreno e al microclima ideale per coltivazioni pregiate. INVESTIMENTO CON PROGETTO PRESENTATO: Sul terreno è stato presentato un progetto per la realizzazione di un impianto agro-fotovoltaico di nuova generazione, che integra la produzione agricola con la generazione di energia rinnovabile. Il progetto interessa una porzione di circa 60 ettari ed è stato presentato da una primaria azienda nazionale operante nel settore fotovoltaico. In caso di approvazione del progetto, il contratto prevede un affitto della durata di 35 anni, canone annuo di € 240.000,00 COLTIVAZIONI TRADIZIONALI SU 40 ETTARI: I restanti 40 ettari sono dedicati alla coltivazione di uliveti e vigneti, perfettamente integrati nel paesaggio collinare e particolarmente adatti alla produzione di olio extravergine di oliva e vini di alta qualità. La zona è rinomata per la viticoltura e l'olivicoltura, con produzioni D.O.C. e D.O.P. che rappresentano un'eccellenza della tradizione agricola siciliana. CONTESTO PAESAGGISTICO E CULTURALE Il terreno si trova in una zona ricca di valori naturalistici, storici e culturali. A pochi chilometri si trovano: - Santa Margherita di Belice, celebre per il Palazzo Filangeri-Cutò e per essere la patria letteraria del romanzo "Il Gattopardo" di Giuseppe Tomasi di Lampedusa; - Contessa Entellina, uno dei più antichi insediamenti arbëreshë in Italia, con le sue tradizioni uniche e il suo patrimonio culturale; - Salaparuta, rinomata per la produzione vinicola, in particolare per i vini della Denominazione di Origine Controllata.