Portofino Immobiliare

Rif: (130081144) - Un'occasione unica per chi sogna di vivere -- o trascorrere le vacanze -- circondato dalla bellezza della costa, in un contesto riservato ma al tempo stesso comodo a tutto.
la proprietà è disposta su due livelli con giardino di 100 metri quadri e terrazzo panoramico di 25 metri quadri
Portofino è a 10 minuti mentre Santa Margherita si trova a 5 minuti
Spiaggia sottostante la proprietà.
La proprietà è stata ristrutturata recentemente nella parte esterna e parzialmente nella parte interna.
La casa è da sistemare internamente.

Asset Perfetto

Caratteristiche principali
-110 metri con vista mare panoramica sul golfo
-Ampia terrazza vista mare con spazi verdi
-Terrazza panoramica
-Pezzo di giardino privato
-Zona tranquilla, vicina a servizi e spiaggia

Uno scenario che toglie il fiato accoglie chi varca la soglia di questa casa di 110 mq: da un lato il blu intenso del golfo che si apre all'orizzonte, dall'altro le colline verdi che abbracciano la costa.

Gli interni, ampi e luminosi, sono pensati per vivere appieno questa vista privilegiata: il soggiorno si apre con una grande porta finestra che incornicia il mare come un quadro, regalando una luce naturale che accompagna la giornata dall'alba al tramonto.

Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza panoramica vista mare: uno spazio esterno generoso, impreziosito da piante mediterranee e un piccolo ulivo, perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il panorama in totale relax.

Completa l'outdoor un giardino, un valore aggiunto raro per chi cerca un contatto autentico con il verde senza rinunciare alla vista mare.

La posizione è strategica: immersa in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore cittadino, eppure a pochi minuti dai servizi principali, dai negozi e dalla spiaggia. Un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze estive sulla Rivie

Villa di 110 m² con 5 locali a Santa Margherita Li

Santa Margherita Ligure

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, in contesto privato, tranquillo e immerso nel verde ma comodissimo al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio cinque locali con ingresso indipendente, ampio giardino privato e accesso carrabile, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni esclusivi serviti da strada privata confinante.

L'appartamento, inserito in una piccola palazzina dove sono appena terminati i lavori di rifacimento del tetto in ardesia ligure, delle facciate e dei pluviali in bronzo, offre circa 85 mq commerciali con ambienti funzionali e ben distribuiti. 
La zona giorno si apre con un ingresso indipendente su un luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al grande giardino che circonda la casa su tre lati, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per vivere gli spazi esterni in totale privacy. 
La cucina è abitabile e direttamente collegata ad un'ampia area di giardino dove si possono installare tavoli, sedie e zona barbecue.
La zona notte, collegata da un comodo disimpegno, comprende tre camere da letto: attualmente l'immobile è predisposto con una spaziosa camera matrimoniale con prezioso parquet d'ulivo e due camerette attualmente con letti a castello ideali per bambini, ospiti, studio o locale hobby. 
Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno principale e un secondo bagno di servizio.

L'immobile è abitabile in quanto viene venduto comprensivo di tutto l'arredo. 
Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. 
Nella parte posteriore e laterale, con spese estremamente contenute è possibile ricavare un posto auto.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: in soli 5 minuti a piedi si raggiungono spiagge e lungomare, stazione ferroviaria, centro storico e Piazza del Comune. A pochi metri dall'abitazione - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO 6 VANI CON AMPIO GIARDINO!

La Tempocasa di Santa Margherita Ligure propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di cinque locali, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno di ampie dimensioni, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture e con accesso diretto al balcone, e da una cucina abitabile separata, anch'essa servita da uno sfogo esterno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita quattro camere da letto, ideali per chi necessita di ambienti comodi da destinare a camere, studio o locale hobby, oltre a due bagni che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. La soluzione si distingue per gli spazi ampi e ben sfruttabili, per la presenza di più balconi e per l'atmosfera accogliente che la rende ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in una casa dalle metrature importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un immobile dal carattere elegante e funzionale, perfetto per chi è alla ricerca di una casa luminosa, ben organizzata e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. 
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO 5 LOCALI DAL CARATTERE UNICO!!

La Tempocasa di Santa Margherita Ligure propone in vendita un ampio trilocale di circa 85 mq calpestabili, caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno centrale che collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno di generose dimensioni, valorizzato dall'accesso diretto al balcone, ideale per godere di uno piacevole sfogo esterno e di un'ottima illuminazione naturale. La cucina, abitabile e separata dal soggiorno, rappresenta una soluzione pratica e ricercata per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alla preparazione dei pasti; anch'essa dispone dell'accesso a un secondo balcone. La zona notte ospita due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da ottime metrature e da una piacevole luminosità. Una delle due camere gode inoltre dell'accesso al balcone comunicante con la cucina, aggiungendo ulteriore comfort e funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca. Grazie alla razionale distribuzione degli ambienti e alle generose dimensioni interne, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e pronta da abitare, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto accogliente e funzionale a pochi passi dalle bellezze di Santa Margherita Ligure.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annunci - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE!

Studio Carlo Torre srl

Rif:giardinidelmare (127367135) - Via Privata Giardini del Mare- In una delle zone residenziali più ricercate di Santa Margherita Ligure, nel cuore della Riviera Ligure di Levante proponiamo in vendita ampio trilocale con terrazzino e vista sul lungomare.

La soluzione è sita al 3° piano con ascensore ed è così composta: 

- ingresso su luminoso soggiorno con accesso al terrazzino;
- cucina abitabile;
- disimpegno;
- camera matrimoniale;
- cameretta;
- bagno finestrato con doccia;
- ulteriore bagno con vasca.

Completa la soluzione una cantina. Possibilità posto auto 44.000,00€.

Il palazzo dispone di due ingressi, uno dei quali conduce attraverso un grazioso giardino condominiale. 

L'immobile è ubicato in una via privata immersa nel verde, garantendo privacy e quiete ed offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, essendo a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, dove troviamo tutti i servizi, e dal lungomare. 

Appartamento di 95 m² con 3 locali a Santa Margher

Immobiliare Sergiolini

Rif: (121159360) - **Splendido Appartamento su Due Piani sul Lungomare di Santa Margherita Ligure**

Benvenuti a questo magnifico appartamento situato sul lungomare di Santa Margherita Ligure, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. L'immobile, in perfetto stato, si sviluppa su due piani e offre una vista mozzafiato sul mare grazie alle sue ampie finestre. 

All'interno, l'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un ampio salone doppio luminoso con due grandi finestre affacciate sul mare, quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni. Con una superficie commerciale di 112 m² e una calpestabile di 100 m², questo appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti. Inoltre, è dotato di armadi a muro che garantiscono un'ottima capacità di stoccaggio.

In palazzina del centro storico, stile genovese, ristrutturato e mantenuto in ottimo stato, l'appartamento è situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, orientato a Sud-Est per garantire una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo, garantisce basse spese condominiali.

La posizione è semplicemente ideale: comodissimo per la stazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo appartamento perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere il fascino e l'eleganza di Santa Margherita Ligure in questo splendido appartamento.

Arredato interamente e già posizionato nelle liste delle case vacanze con un ottimo rendimento.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per le foto e per prenotare una visita! Non perdere l'occasione!

Appartamento di 112 m² con più di 5 locali a Santa

La Tempocasa di Santa Margherita Ligure propone in vendita in via ai Castagneti 7, a San Michele di Pagana uno splendido trilocale al piano terra caratterizzato da ambienti luminosi, finiture ricercate e da un meraviglioso giardino privato che rende questa soluzione unica nel suo genere. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un'ampia e accogliente zona giorno con soggiorno, angolo cottura e zona pranzo, un ambiente elegante e conviviale impreziosito da ampie vetrate che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da un primo bagno finestrato con vasca, da una camera da letto singola e da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall'eccezionale giardino privato che circonda l'appartamento, uno spazio esterno di generose dimensioni ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La particolare conformazione del giardino e la presenza di zone attrezzate permettono di sfruttarlo in ogni stagione. Le finiture dai richiami marini, i colori vivaci e l'ottimo stato manutentivo conferiscono all'abitazione un carattere unico e distintivo, rendendola una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. Situato in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure, l'immobile rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze che Santa Margherita Ligure offre tutto l'anno.
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SPLENDIDO TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO!

Studio Immobiliare Creuza De Ma

Rif:A 1131 (128426660) - Sospesi tra il verde degli ulivi e l'azzurro del mare esistono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato e questa dimora in Via Gave ne è la testimonianza più autentica. 
Immersa in circa 1.700 mq di giardino tipicamente terrazzato, la proprietà si presenta come un santuario di pace assoluta, dove il fruscio della macchia mediterranea sostituisce il rumore della città. Il restauro, ultimato con cura nel 2021, ha saputo preservare l'anima rurale dell'edificio dotandolo di soluzioni moderne e sostenibili che garantiscono un comfort abitativo d'eccellenza.

L'accoglienza inizia al piano terra, dove una zona living luminosa e confortevole si apre sulla splendida terrazza panoramica, creando un unico ambiente tra interno e paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto con una vista mare impareggiabile e un bagno finestrato. Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per un'autonomia perfetta: la casa dispone di un moderno riscaldamento elettrico a pavimento, mentre l'uso del gas è limitato ai fuochi della cucina. La gestione degli scarichi è affidata a una fossa Imhoff autopulente di ultima generazione e la connettività è garantita da un impianto internet Eolo ad alta velocità, ideale per chi cerca un rifugio tecnologico nel cuore della natura.

L'accesso attraverso il suggestivo sentiero del Parco del Monte di Portofino ne custodisce la riservatezza, rendendo la proprietà accessibile esclusivamente ai pedoni o tramite piccoli mezzi di trasporto (motocicli, quad o Ape), preservando un frammento prezioso del promontorio e garantendo una privacy e un silenzio assoluti. Si tratta di un privilegio destinato a pochi, perfetto per chi desidera vivere lontano dal turismo di massa e in stretta connessione con l'essenza più vera della Liguria.
Riferimento A 1131 Euro 750.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le lor

Casa indipendente di 95 m² con 3 locali a Santa Ma

Rif:A 256 (105124753) - Santa Margherita Ligure - A ridosso del centro storico e del lungomare, si vendono gli ultimi due piani di una meravigliosa e signorile villa genovese. La casa gode di una posizione dominante e dista pochi minuti a piedi rispetto al centro storico e al lungomare. L'ottima esposizione al sole garantisce una grande luminosità in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata. La casa ha una metratura di circa 163 mq più terrazzino vivibile, cantina, due posti auto di proprietà e posto moto coperto. Le condizioni interne sono ottime, l'immobile è rifinito con materiali di alta gamma e non necessita di lavori interni. Anche l'esterno della villa si presenta in perfette condizioni, il parco condominiale e il magnifico contesto all'interno del quale è immersa la rende l'ambiente unico. Entrambi i piani godono di un ingresso indipendente, ovviamente collegati da scala interna. Il piano dedicato alla zona giorno è composto da: ampio salone, terrazzo, cucina e bagno, quello dedicato alla zona notte è composto da: quattro camere, doppi servizi e cabina armadio. La meravigliosa vista mare e sulle colline circostanti è solo una delle tante peculiarità che rende unica questa proprietà.
Riferimento A 256
Studio Immobiliare Creuza De Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Villa di 165 m² con 5 locali e posto auto a Santa 

Rif: (129474992) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Area: Eden Palace
Spazio Interno: 33 m²
Camere da letto: una (più due divani letto e letti a castello pieghevoli)
Bagni: uno
Spazio Esterno: piscina con solarium e un ampio parco comune, entrambi con vista mare

Incantevole monolocale di 33 mq, completamente ristrutturato, con finiture di alta gamma e una vista mozzafiato sul mare e sul porto, situato nella prestigiosa residenza Eden Palace a Santa Margherita Ligure. L'appartamento può ospitare fino a 6 ospiti grazie ai letti a castello su misura e ai divani letto. Le caratteristiche includono una cucina raffinata con piani in marmo di Carrara, un bagno moderno con doccia spaziosa e ripostigli integrati. La residenza offre una piscina con solarium, parco con vista mare, servizio di portineria, ristorante, lavanderia comune e aree comuni. Posizionato idealmente a pochi passi dal centro città, dal lungomare e dalla stazione ferroviaria. Parcheggio per motocicli coperto disponibile a 150€/anno. Un'opportunità rara, perfetta come casa per vacanze o investimento.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: buone
Arredato: sì
Riscaldamento/Raffreddamento: riscaldamento centralizzato

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: sì, al piano terra
Posto auto: no ma è possibile affittare un posto per motocicli nel condominio per 150 euro all'anno
Deposito/Cantina: no

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI
Supermercato: 10 minuti
Spiaggia: 10 minuti

INFORMAZIONI SUI PREZZI
Prezzo: 220.000 €
Spese condominiali: 120 € / mese

NOTE SPECIALI: È possibile affittare un posto auto per motocicli nel condominio per 150 euro all'anno

Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all'immobile.
Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.
Scopri altre delle nostre proprietà di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Appartamento di 33 m² con 1 locale a Santa Margher

Rif:A 994 (116556675) - Santa Margherita Ligure - Via Mortero 

Vendesi box di circa 15 mq dotato di utenze luce e acqua. 
Larghezza 295 cm - Profondità 500 cm

Riferimento A 994 Euro 45.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Box / Garage di 15 m² a Santa Margherita Ligure

Rif:A 169 (101324411) - Santa Margherita Ligure - Villa Indipendente Comodo Centro - Nuova Costruzione - Questa elegante villa di nuova costruzione situata nel comune di Santa Margherita Ligure ha una posizione privilegiata, trovandosi a breve distanza sia dal mare che dal centro cittadino. 

La villa si estende su una superficie di 310 metri quadrati, offrendo spaziose e luminose aree abitative distribuite su 10 vani. L'architettura di questa residenza è caratterizzata da uno stile unico, che combina elementi tradizionali con dettagli moderni e di design.

L'immobile vanta un incantevole giardino, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. All'interno del giardino, troviamo una piscina, perfetta per trascorrere piacevoli giornate estive e per rinfrescarsi durante le calde giornate d'estate. Inoltre, la villa dispone di un solarium, ideale per prendere il sole e godere di una vista panoramica sulla città e sul mare.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza di prestigio, con un design ricercato e con tutti i comfort necessari per godersi una vita di lusso e relax.

L'esposizione dell'immobile è ottima e tutti gli appartamenti, così come i loro giardini e terrazzi, godono di grande luminosità. 
Riferimento A 169 Euro 2.750.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 310 m² con più di 5 locali a Santa Marghe

Rif:A 1002 (119392313) - Nel prestigioso contesto di Santa Margherita Ligure, in Viale la Torre, proponiamo un elegante trilocale recentemente ristrutturato, impreziosito da una splendida vista mare. L'immobile è situato all'interno di una raffinata palazzina in stile ligure risalente agli anni '50, caratterizzata da una facciata decorata e da un tetto in perfetto stato di manutenzione.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una breve strada privata, delimitata da un cancello automatico, che conduce al piazzale adibito ai posti auto condominiali, garantendo così sicurezza e comodità. L'edificio, sviluppato su tre livelli e privo di ascensore, ospita soltanto otto unità abitative, assicurando un'atmosfera riservata e tranquilla. Le spese condominiali, comprensive del consumo di acqua fredda, ammontano a circa 70 euro mensili.

L'appartamento, accogliente e luminoso, si compone di un ingresso che introduce nella zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre su un balcone con incantevole vista. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera di dimensioni più contenute e un bagno finestrato, dotato di una comoda doccia. L'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, con interventi che hanno riguardato gli impianti elettrici e idraulici, la sostituzione di pavimenti e delle porte, l'installazione di finestre con doppi vetri e tapparelle di sicurezza antiscasso.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare, accessibile salendo di un piano e riservato esclusivamente a tre condomini. La superficie di pertinenza del lastrico corrisponde esattamente alla sua pianta sottostante e dispone di allacci per acqua e corrente elettrica, offrendo un'area privata ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente.
Riferimento A 1002 Euro 450.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de 

Appartamento di 80 m² con 4 locali e posto auto a 

Rif:A 771 (98226702) - Santa Margherita Ligure - Villino Semindipendente in Ottime Condizioni - A pochi minuti di auto dal centro città, splendida casa semi indipendente baciata dal sole per tutto l'arco della giornata e in tutte le stagioni. L'immobile beneficia di un funzionale ingresso carrabile che apre al grande piazzale adibito a parcheggio e che a sua volta concede l'accesso al grande box di 35 mq. Una comoda scalinata collega l'area parcheggio alla casa che risulta libera su tre lati e che si sviluppa su due livelli. Il piano di ingresso ospita un'ampia e piacevole zona living, una grande cucina abitabile, un bagno dotato di finestra, un ripostiglio ed una camera da letto. Il piano inferiore, collegato per tramite di una comoda scala, si compone di: bagno, disimpegno, un ampio locale ed una piccola zona cottura. La proprietà risulta circondata dai generosi spazi esterni che ammontano a circa 3.500 mq composti da ampi e comodi terrazzamenti.
Riferimento A 771 Euro 750.000
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Villa di 100 m² con 4 locali e box auto a Santa Ma

Rif:A 1087 (125066365) - Santa Margherita Ligure - Casa Semindipendente - In zona pianeggiante, a circa 5-7 minuti a piedi dal mare, casa genovese semindipendente di circa 190 mq.
La proprietà si sviluppa su due piani e attualmente è adibita a BnB. Al piano terra è presente un ampia camera da letto con cabina armadi e bagno. Mentre al primo piano sono presenti: cucina abitabile, ampia camera con cabina armadi, cameretta e doppi servizi.
Completano la proprietà tre terrazzi vivibili per un totale di circa 150 mq e una cantina di circa 20 mq con possibilità di cambio uso destinazione ed accorparla all'abitazione principale. 
La proprietà sia internamente che esternamente si presenta in ottime condizioni generali.
Riferimento A 1087 Euro 620.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 150 m² con 5 locali a Santa Margherita Li

Rif:A 813 (99585552) - Santa Margherita Ligure - Zona Corte - Ristrutturato - Terrazzino Vivibile - Al secondo ed ultimo piano di una splendida palazzina risalente al 1931, ubicata nella signorile e tranquilla zona corte, proponiamo uno splendido appartamento di 79 mq completamente ristrutturato. L'immobile gode di una piacevole vista aperta e di un'ottima esposizione che lo rende luminoso e soleggiato per tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni generali, la sua suddivisione ottimizza ogni spazio a disposizione e si compone di: soggiorno con cucina a vista, terrazzino vivibile, due camere e doppi servizi entrambi dotati di finestra. La zona, completamente pianeggiante, ci permette di raggiungere il lungomare con una breve passeggiata di circa cinque minuti. Lo stabile si contraddistingue ulteriormente per le basse spese di gestione ordinaria e il sistema di riscaldamento autonomo.
Riferimento A 813 Euro 830.000
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Attico / Mansarda di 85 m² con 4 locali a Santa Ma

Rif:A 1078 (124115637) - Nel cuore di Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili, essendo stato completamente ridipinto e valorizzato dalla lucidatura a specchio dei pavimenti in graniglia, i cui decori originali donano un fascino senza tempo a ogni ambiente.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di 116 mq e risulta attualmente vuota e pronta per essere abitata, offrendo il vantaggio di una disponibilità immediata. Grazie all'ottima esposizione, la casa è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata, regalando dai suoi due balconi una splendida vista aperta sulla zona circostante che si estende fino al mare.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno dove convivono armoniosamente una spaziosa zona conversazione e una generosa area pranzo. La cucina è abitabile e pensata per garantire massima funzionalità, mentre la distribuzione interna comprende tre camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato per assicurare una perfetta ventilazione naturale.

La proprietà è completata da una comoda cantina e dispone di riscaldamento autonomo, dettaglio che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali. Per lo stato manutentivo eccellente e la posizione centrale, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale che come raffinata casa per le vacanze.
Riferimento A 1078 Euro 695.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13

Appartamento di 116 m² con 5 locali a Santa Marghe

INDUSTRIALE LEVANTE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
SANTA MARGHERITA LIGURE - ATTIVITÀ - 29 MQ
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Trattasi di attività bar disposto al piano terra con le seguenti caratteristiche:
- superficie commerciale di circa 29 MQ 
- 1 vano
- 2 finestre
- servizio igienico a norma per disabili 
- cucina tavola fredda 
- condizionatore caldo/freddo
- soppalco
- porta sul retro
- videosorveglianza
- dehor di circa 13 MQ
ATTIVITÀ
Si cede:
- contratto di locazione 
- attrezzatura da bar 
- frigoriferi in comodato d'uso 


UBICAZIONE E CONTESTO
Santa Margherita Ligure è un comune di circa 9.000 abitanti con affaccio sul mare, nota meta turistica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A SANTA MARGHERITA LIGURE

Covre Immobiliare

Scopri questo appartamento situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca un angolo di pace senza rinunciare alla comodità del centro. Con una vista verde che invita al relax, questo immobile rappresenta la scelta perfetta come prima casa o come punto d'appoggio per le vacanze estive. 

L'appartamento, al primo piano con ascensore, offre un ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno con apertura alla cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla camera padronale, mentre una cameretta aggiuntiva offre spazio per ospiti o per un'area studio. Con due bagni, il comfort è garantito per tutta la famiglia.

Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata in tutte le stanze assicurano un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, le basse spese condominiali rendono questa offerta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato! Prezzo richiesto: 335.000 euro per 83 m² commerciali. Classe energetica G, con un consumo di energia di 165,32 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Trilocale in centro

Rif: (85742308) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Via Solimano
Superficie Interna: 40 m²
Bagni: uno

Siamo lieti di presentare un negozio completamente ristrutturato in vendita, situato nel cuore del centro storico di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della città.
Questa proprietà gode di una posizione strategica con ottima visibilità.

Il locale dispone di due ingressi, uno su Via Solimano e uno su Via Algeria, oltre a ampie vetrine che garantiscono grande luminosità naturale e una forte esposizione su strada.
È dotato di aria condizionata e sistema di sicurezza, e grazie alla recente ristrutturazione si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: ristrutturato a nuovo
Arredamento: no
Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no, piano terra
Posto auto privato: no
Cantina/Ripostiglio: no

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI O IN AUTO)
Stazione ferroviaria: 7 minuti
Supermercato: 2 minuti
Spiaggia: 4 minuti

PREZZO: €240.000

NOTE SPECIALI: È possibile anche stipulare un contratto di affitto annuale a €900/mese oppure un contratto commerciale 6+6 a €700/mese.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e la planimetria, saremo felici di organizzare una visita privata.
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Immobile di 40 m² con 1 locale a Santa Margherita 

Immerso nella tranquillità e nella privacy di un contesto riservato, la Tempocasa di Santa Margherita Ligure propone in vendita uno splendido bilocale, una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dal carattere caldo e accogliente, proseguendo troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Le condizioni interne sono eccellenti. Il vero punto di forza è l'eccezionale terreno di proprietà di circa 700 mq disposto su quattro terrazzamenti che circondano l'immobile: un grande spazio verde esclusivo dove poter pranzare all'aperto, creare diverse zone relax o semplicemente godersi la natura in totale serenità. Dalla proprietà si intravede anche il mare, dettaglio che rende l'atmosfera ancora più suggestiva e regala scorci di rara bellezza, soprattutto al tramonto. La generosa area esterna, unita alla posizione tranquilla e alla vista aperta, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, ideale per chi sogna un angolo di pace.
A completare la proprietà dell'immobile si ha disposizione un box che si trova immediatamente sotto l'immobile, di fianco alle scale d'accesso allo stabile e all'appartamento.
A disposizione del condominio si hanno due stanze per il ricovero di biciclette e motocicli.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla real - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SPLENDIDO BILOCALE CON AMPIO TERRENO PRIVATO!

Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Eden Palace
Superficie Interna: 33 m²
Camere da letto: una (più due divani letto e letti a castello a scomparsa)
Bagni: uno
Spazi Esterni: piscina con solarium e ampio parco condominiale, entrambi con vista mare

Affascinante monolocale di 33 mq, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e splendida vista mare e porto, situato nel prestigioso residence Eden Palace a Santa Margherita Ligure. L'appartamento può ospitare fino a 6 persone grazie a letti a castello su misura e divani letto. Dotato di una cucina raffinata con piani in marmo di Carrara, un bagno moderno con ampia doccia e spazi contenitivi integrati. Il residence offre piscina con solarium, parco vista mare, servizio di portineria, ristorante, lavanderia condivisa e aree comuni. Posizione ideale, a pochi minuti a piedi dal centro, dalla passeggiata a mare e dalla stazione ferroviaria. Possibilità di parcheggio coperto per motocicli a €150/anno. Un'opportunità rara, perfetta come casa vacanze o investimento.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: buone
Arredato: sì
Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento centralizzato

EDIFICIO & SERVIZI
Ascensore: sì, piano terra
Posto auto: no ma è possibile affittare un posto per motocicli nel condominio per 150 euro all'anno
Cantina/Deposito: no

POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ A PIEDI
Stazione Ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 10 minuti
Spiaggia: 10 minuti
Centro Città: 10 minuti

INFORMAZIONI SUL PREZZO
Prezzo: €240.000
Spese Condominiali: €120 / mese

NOTE SPECIALI: È possibile affittare un posto moto nel condominio per 150 euro all'anno

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata.

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Rif:cccc (128248006) - Situata ai piedi del Monte di Portofino, nel tratto più esclusivo del Golfo del Tigullio, questa straordinaria villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose e riservate della Riviera Ligure con grandi terrazze, patio, pisicina e spiaggia privata.

La Villa

Elegante dimora in stile primo Novecento, la proprietà si sviluppa su circa 721 mq distribuiti su cinque livelli, impreziositi da ampie superfici vetrate che offrono una vista continua e spettacolare sul golfo e su Portofino.

Una torretta panoramica con terrazzo a colone adibita solarium e corona la residenza, regalando una prospettiva unica dove cielo e mare si fondono all'infinito.

Parco e contesto naturale

Immersa in un parco privato di circa 3.500 mq, la villa è circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea: agrumi, ulivi, oleandri, lecci, araucarie, oltre a raffinati giardini fioriti di camelie, gardenie e rose.

Un sentiero privato, tra pini marittimi ed eucalipti, conduce a scenografiche calette nascoste, un accesso esclusivo e riservato, raro anche per questa zona.

Distribuzione interna
*Piano principale:
Ingresso, salone triplo con bowindow e terrazza vista mare ideale per feste e ricevimenti, sala da pranzo, cucina e bagno
*Piano superiore:
Quattro camere matrimoniali e due bagni, caratterizzati da eleganza e assoluta tranquillità e due terrazze e scala che porta al solarium sulla torre 
*Livelli inferiori (zona piscina):
Appartamento indipendente per ospiti e monolocale per staff, entrambi con accessi separati

Outdoor & Lifestyle
*Piscina vista mare con predisposizione collegamento ad acqua marina
*Due ampie terrazze panoramiche e grande patio
*Spiaggia privata con cabina
*Tre accessi diretti e riservati al mare
*Posti auto coperti con possibilità di ampliamento

Ogni spazio è progettato per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi, tra privacy assoluta, silenzio e contatto diretto con la natura.

Da acquistare per tre 

Villa di 712 m² con più di 5 locali a Santa Marghe

Rif: (127953068) - Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Parco di Portofino
Proprietà principale: 350 m²
Guest house: 110 m²
Casette in legno: 100 m²
Dimensione totale del terreno: 2,50 ettari, con possibilità di aggiungere ulteriori 3,00 ettari di uliveti e terreni coltivati
Camere da letto: 10
Bagni: 5
Spazi esterni: oltre ad essere situata all'interno del Parco di Portofino, la proprietà dispone di terrazze, giardini, piscina e accesso privato al mare e a una baia privata.

Questa proprietà si trova sul rinomato e protetto Monte di Portofino, a 195 metri sul livello del mare, e offre viste privilegiate sul mare, sulla Baia di Paraggi e, nelle giornate più limpide, sulle isole di Tino e Tinetto. Un suggestivo sentiero conduce dalla proprietà al mare e a un'incantevole baia privata. La villa è composta da due corpi abitativi, immersi in rigogliosi giardini profumati di rosmarino, fiori vivaci e palme ondeggianti.
Distribuita su tre piani, la proprietà principale unisce armoniosamente design moderno e grandiosità storica.
Piano Terra: finestre a tutta altezza che fungono da porte si aprono su giardini curati con maestria. Questo livello ospita un'ampia zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto alla piscina e alle terrazze, ideali per prendere il sole o intrattenere ospiti godendo di ampie viste sul mare.
Secondo Piano: questo livello ospita un'ulteriore zona giorno, tre camere da letto, uno studio e una splendida terrazza coperta realizzata in pietra pregiata, ideale per rilassarsi d'estate al riparo dal sole diretto.
Piano Superiore: tre camere da letto e due bagni occupano l'ultimo piano, dove la cucina si apre su una terrazza con vista panoramica sulla costa. Elementi in pietra e granito impreziosiscono l'intera villa, esaltandone il fascino senza tempo, mentre il recente restauro garantisce condizioni impeccabili.
Pavimenti in legno tecnologico e barriere in vetro creano interni luminosi e contemporanei, mentre i simboli 

Villa di 1810 m² con più di 5 locali a Santa Margh

La Tempocasa di Santa Margherita Ligure propone in vendita ampio e luminoso quadrilocale caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti confortevoli e ben organizzati.L'ingresso si apre su una grande zona living centrale, accogliente e perfetta per momenti di relax e convivialità, collegata a una cucina abitabile che garantisce praticità e vivibilità quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per offrire comfort, privacy e versatilità; una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia, dettagli che contribuiscono a rendere l'immobile ancora più funzionale. Grazie alla favorevole esposizione e alle numerose aperture, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante l'intero arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione degli spazi è studiata per valorizzare ogni ambiente in modo armonioso ed efficiente, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia e comoda, a pochi minuti dai principali servizi e dal fascino unico della Riviera Ligure.
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AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE CON BALCONE!

Tempocasa Santa Margherita Ligure propone in vendita soluzione da ristrutturare libera su 4 lati con accesso da via Bottaro, l'abitazione si suddivide in due livelli, al primo la zona giorno con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato, al livello superiore si ha la zona notte composta da tre camere da letto di cui due che dispongono di un balcone ed un secondo bagno finestrato.
Infine completa la proprietà il lastrico solare di circa 40 mq.
Spese di gestione molto contenute, circa 200 euro all'anno.
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* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

115 MQ CON TERRAZZO IN PIENO PORTO

Rif: (127953320) - Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Santa Margherita Ligure
Proprietà principale: 682 m²
Spazio esterno: circa 600 m²
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Spazi esterni stimati: terrazza piano terra 42 m², terrazza primo piano 6 m², giardino piano terra 24 m², giardino livello strada 58 m²

Questa è una delle ville storiche meglio conservate dell'intera regione.
Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza moderna e autentico fascino ligure, affacciata sul mare con viste panoramiche mozzafiato. Progettata con una cura maniacale per i dettagli, la villa è in condizioni eccellenti e si presenta come una vera opera d'arte. Il design della villa è moderno, ma impreziosito da autentici accenti genovesi. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti unici in maiolica dipinti a mano, che creano un vivace e gioioso gioco di luce, specialmente durante i caldi pomeriggi estivi. I tradizionali balconi e portoni in stile genovese rendono omaggio all'artigianato ligure, fondendo storia e contemporaneità in perfetta armonia.

Distribuita su tre piani, la villa offre un armonioso fluire degli spazi:
Piano Terra: l'ampia zona giorno si apre attraverso molteplici finestre ad arco su una generosa terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mare. Al piano si trovano anche camere da letto, bagni e una cucina open space (che potrebbe beneficiare di un aggiornamento moderno). Dalla terrazza si accede a una zona pergolata coperta, ideale per il relax.

Primo Piano: ulteriori camere da letto con spettacolare vista mare, alcune con balcone privato. La suite padronale dispone di una terrazza privata. Pareti bianche e pavimenti colorati continuano anche al piano superiore, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni ambiente.
Piano Interrato: ambienti versatili a uso multiplo e bagni aggiuntivi, che offrono spazio extra per ospiti o per il tempo libero.
È possibile ampliare lo spazio nel sottotetto e creare un secondo piano, offr

Villa di 1282 m² con più di 5 locali e box auto a 

Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-1878-3178 (128465632) - Casa indipendente di nuova realizzazione con ampio spazio esterno a Santa Margherita Ligure | Corte AgrumiNel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 03All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che coniuga dimensioni equilibrate e spazi esterni particolarmente generosi, offrendo una soluzione abitativa luminosa e accogliente. La proprietà si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di circa 80,7 mq, a cui si aggiungono circa 31 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 101 mq.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, organizzata in un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista che si affacciano direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno diventa una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure durante tutto l'anno. Sullo stesso livello è presente anche un bagno, mentre la scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e tranquillità, con una camera matrimoniale e un secondo ambiente utilizzabile come camera aggiuntiva o studio. Anche questa unità prevede la predisposizione per un sopp

Appartamento di 101 m² con 3 locali e box auto a S

Rif:CBI135-1878-3174 (128465630) - Casa indipendente di nuova realizzazione con giardino a Santa Margherita Ligure - Corte Agrumi
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 01All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione, progettata per offrire comfort, privacy e una qualità dell'abitare in linea con lo stile di vita della Riviera. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per una superficie interna complessiva di circa 82,6 mq, a cui si aggiungono 28,3 mq di spazi esterni tra giardino, balcone e terrazzo, per una superficie commerciale totale di 101,6 mq.
L'abitazione accoglie al piano terra una zona giorno luminosa e ben organizzata, con living e cucina a vista in dialogo diretto con il giardino privato: uno spazio esterno prezioso, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente il clima mite di Santa Margherita Ligure in ogni stagione. Sempre su questo livello trova posto anche un bagno, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata come ambiente intimo e riservato, con camera matrimoniale, secondo bagno e affacci esterni che valorizzano luce e respiro.
Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che consente di ampliare ulteriormente la fruibilità degli

Appartamento di 102 m² con 3 locali e box auto a S

Rif:CBI135-1878-3176 (128465628) - Casa indipendente di nuova realizzazione con giardino a Santa Margherita Ligure | Corte Agrumi
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Unità 02All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione caratterizzata da spazi più ampi e da una distribuzione particolarmente funzionale, pensata per offrire comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di circa 107,7 mq, a cui si aggiungono 23,1 mq di spazi esterni tra giardino e balcone, per una superficie commerciale totale di 125,2 mq.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista organizzati in un ambiente arioso e conviviale, affacciato sul giardino privato che rappresenta una naturale estensione della casa. Questo spazio esterno consente di vivere pienamente l'abitazione anche all'aperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax, pranzi in famiglia o serate estive nel clima mite della Riviera Ligure. Sullo stesso livello trova posto anche un bagno di servizio, mentre la scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due camere ben proporzionate, entrambe caratterizzate da una piacevole lu

Appartamento di 125 m² con 3 locali e box auto a S

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