Dati principali

15200 mq

Descrizione

Rif:2303 (130941350) - Cesa - Via Caravaggio - Proponiamo in vendita un importante lotto di terreno a destinazione industriale/commerciale di circa m² 15.200, sul quale insiste un capannone commerciale di circa m² 1.930 suddivisi su più livelli. L'area si distingue per un elevato potenziale edificatorio: l'indice di edificabilità pari al 50% e l'altezza massima consentita di 15 metri permettono interventi di sviluppo di ampia portata e, soprattutto, consentono l'abbattimento e la ricostruzione dell'immobile attualmente insistente sul lotto, offrendo la possibilità di realizzare strutture moderne, funzionali e perfettamente adattabili a molteplici attività produttive, logistiche o commerciali. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Caravaggio è una delle zone più strategiche di Cesa, grazie ai collegamenti immediati con l'Asse Mediano, la Variante e le principali arterie che connettono rapidamente ai comuni limitrofi quali Aversa, Sant'Antimo, Gricignano d'Aversa e Succivo. Il contesto è urbanizzato, dinamico e in continua crescita, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, scuole e poli produttivi che garantiscono un flusso costante di utenza e una forte attrattività. Pur trovandosi in un'area centrale e facilmente raggiungibile, il complesso mantiene una buona riservatezza, risultando idoneo sia per attività che richiedono visibilità e accessibilità, sia per funzioni che necessitano privacy e tranquillità. La combinazione tra dimensioni, potenzialità edificatorie, possibilità di ricostruzione e collocazione strategica rende questa proposta un'opportunità unica nel panorama immobiliare della zona. Richiesta: € 3.100.000 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze c

Caratteristiche

• Superficie15200 mq