Dati principali

4500 mq

Descrizione

Rif: (128131924) - Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.500 mq, totalmente pianeggiante, situato in posizione strategica nel comune di Canicattì, con doppio accesso da Via De Amicis e dalla Strada Statale. La proprietà si distingue per la sua posizione altamente funzionale e ben collegata, con accesso diretto allo scorrimento veloce in direzione Caltanissetta e collegamenti rapidi verso l'autostrada, raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, è ben collegata anche in direzione Campobello di Licata, rendendola ideale per attività logistiche e commerciali. IDEALE PER REALIZZAZIONE CAPANNONE Il terreno rappresenta un'ottima opportunità per la costruzione di un capannone industriale o artigianale grazie a: * Accesso diretto dalla strada principale, fondamentale per attività con mezzi pesanti * Elevata visibilità, perfetta per aziende che necessitano presenza su strada * Posizione strategica in un'area dove la domanda di immobili in affitto è elevata * Possibilità di investimento con redditività interessante, vista la scarsità di strutture disponibili e i canoni di locazione attualmente elevati nella zona Ottima soluzione per chi desidera costruire e mettere a reddito l'immobile. *POSSIBILITÀ EDIFICATORIA RESIDENZIALE Il terreno si presta anche alla realizzazione di una villetta indipendente: * Situato in zona tranquilla, nella periferia di Via De Amicis * Ampia metratura ideale per giardinom piscina, area relax o orto * Perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato * Contesto in espansione, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo * VANTAGGI PRINCIPALI * Terreno completamente pianeggiante (riduzione costi di costruzione) * Doppio accesso (comodità e flessibilità progettuale) * Collegamenti rapidi con arterie principali e autostrada * Zona in crescita con forte richiesta di spazi industriali e abitativi * Ottimo investimento sai per uso personale che per rendita Prezzo richiesto: €69.000 tratt

Caratteristiche

• Superficie4500 mq