Dati principali

703 mq

Descrizione

Rif:9473TE93068 (118668163) - San Vito Chietino - In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla splendida Costa dei Trabocchi e dalla sua pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante di circa 670 mq. Il lotto è inserito in zona già urbanizzata, con predisposizione delle principali reti -- acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura -- presente lungo il viale di accesso. Gli allacci al futuro fabbricato saranno da realizzare. Attualmente l'area è piantumata con alberi da frutto e ospita un piccolo rudere di 33 mq. Dati urbanistici (PRG vigente). * Destinazione: zona residenziale di completamento B3 (100%) * Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq * Altezza massima edificio: 7,50 m Collegamenti e servizi. Il lotto è servito da un comodo viale di accesso laterale con sbocco su strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina-Lanciano, oggi in fase di riconversione nella GreenWay ciclopedonale, percorso sostenibile che valorizza il territorio collegandolo al mare. * Fermata autobus TUA a soli 150 m, con corse orarie per Lanciano, San Vito Paese e San Vito Marina * Uscita autostradale di Lanciano a 2 km, con centro commerciale e numerosi servizi * Vicinanza al mare e agli scenari naturalistici tipici della costa abruzzese Possibilità edificatorie Grazie alla conformazione pianeggiante, alla regolarità del lotto e alla presenza delle principali reti lungo il viale di accesso, l'area si presta alla realizzazione di: - una villa unifamiliare di ampia metratura, articolata anche su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto; - due unità abitative semi-indipendenti, ideali anche per investimento; - abitazioni prefabbricate con sistemi costruttivi in legno, acciaio o calcestruzzo, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previo rilascio dei necessari titoli autorizzativi. La capacità edificatoria teorica consente di svilup

Caratteristiche

• Superficie703 mq