Dati principali

4000 mq

Descrizione

GRANDATE (CO) - Ambito AT/1 (via Plinio / via Manzoni) In posizione strategica, residenziale e riservata, proponiamo in vendita importante lotto edificabile di 4.000 mq con capacità edificatoria fino a 3.000 mc. L'intervento si attua tramite Permesso di Costruire Convenzionato / Piano Attuativo (in fase di presentazione), garantendo un iter procedurale snello e tempi d'avvio cantiere estremamente rapidi. PUNTI DI FORZA ED ELEVATA FLESSIBILITÀ DI PROGETTO: FRAZIONABILE IN PICCOLI LOTTI: Possibilità di acquistare l'intero comparto, il 50% dell'area, oppure singoli lotti/frazioni ideali per la realizzazione di villette singole o bifamiliari (sia per imprese che per privati). BONIFICA GIÀ COMPLETATA: Il terreno è completamente caratterizzato e bonificato, esente da rischi ambientali o costi imprevisti di cantiere. MOLTIPLICITÀ DI SOLUZIONI EDILIZIE: Borgo di Ville: Progetto per 8 villette indipendenti/abbinate di circa 125 mq abitabili su piano unico con sottotetto e box fuori terra. Palazzine o Mix Residenziale: Opportunità di sviluppare 2 palazzine moderne o un mix di ville unifamiliari/bifamiliari e palazzina, massimizzando la resa commerciale. Pianeggiante e Servito: Accesso diretto da strada asfaltata (via Plinio) dotata di illuminazione pubblica, allacciamenti e fognature nelle immediate vicinanze. POSIZIONE STRATEGICA: Zona tranquilla circondata da moderne abitazioni signorili. Vicinanza immediata a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, farmacia, stazione) e a soli 500 metri dall'ingresso autostradale A9 (Como Sud), ideale per collegamenti veloci con Milano e la Svizzera. CONDIZIONI E TRATTATIVA: Richiesta economica congrua e ampiamente sostenibile: Incidenza del terreno ottimale per garantire un elevato R.O.I. all'impresa sviluppatrice. Documentazione urbanistica e PGT disponibile su richiesta per verifiche tecniche. Per ulteriori informazioni, fascicolo informativo e sopralluoghi: ? 334 3910766 (disponibile dopo le ore 13.00)

Caratteristiche

• Superficie4000 mq