Dati principali

430 mq

Descrizione

Terreno edificabile di 430 mq. catastali situato in ottima posizione residenziale nel comune di Caiolo (SO), inserito in zona "C- ambito residenziale prevalente di trasformazione".(PGT vigente). Il lotto è perfetto per chi desidera progettare una villa singola indipendente su misura godendo di ampi spazi verdi privati. Lotto pronto all'uso: il terreno si presenta completamente pianeggiante e già recintato, riducendo costi di preparazione cantiere e costi di recinzione finali. I sottoservizi principali (allacciamenti acqua, gas, fognatura) sono facilmente raggiungibili a soli 20 mt. dal confine del lotto. -Abitazione fuori terra: grazie all'indice di 1 mc/mq e altezza max 10 mt. la proprietà consente lo sviluppo di una bellissima abitazione disposta su due piani per circa 143 mq. residenziali totali. -Piano interrato: possibilità di realizzare un ampio interrato per autorimessa doppia, taverna o cantina. I volumi interrati non consumano la cubatura principale fuori terra , permettendo di sfruttare il 100% dei metri quadri per la casa. -Giardino privato: al netto delle distanze dai confini di 5 mt., rimangono oltre 300 mq. di area verde per giardino, posti auto esterni o area relax. DATI TECNICI DA PGT (documentazione certificata): Superficie catastale. 430 mq. Indice fabbricabilità: 1 mc/mq (volumetria disponibile 430 mc.) Rapporto di copertura massimo: 50% Altezza massima consentita 10 mt. (ideale per due o più piani fuori terra) Distanza minima dai confini: 5 mt. Superficie permeabile drenante richiesta: 30% Presente studio geologico del territorio comunale (Classe 3c) Lato est presenta diritto di passo di 3 mt. per il proprietario della casa a sud. (considerando che comunque si devono tenere i 5 metri di distanza dai confini, la struttura beneficia di tutta la volumetria a disposizione). Maria 3479226999

Caratteristiche

• Superficie430 mq