Dati principali

4530 mq

Descrizione

A 300 metri dal centro, in area verde, vendo terreno di 4530 mq che, in fronte strada, ha una porzione di rustico da ristrutturare, con bonifica certificata di materiali pericolosi già eseguita, utenze acqua, luce e fognatura attive e volturabili. La ristrutturazione edilizia del fabbricato esistente consente un ampliamento di cubatura liberamente trasferibile e sommabile a quella del retrostante lotto 450 mc edificabili, per una capacità edificatoria totale sui 2/5 della superficie (2000 mq circa) adiacenti alla pubblica via di oltre 1000 mc. L'area è subito cantierabile con accessi e spazi idonei a sostenere il transito e le manovre di mezzi e macchinari pesanti. Gli altri 3/5 del terreno è adibito a bosco giardino con alberi d'alto fusto confinati nella parte più interna dell' appezzamento senza interferire con la zona edificabile. Oasi verde e riservata ma non isolata: ampi spazi di scoperto in un contesto residenziale sicuro, abitato e a soli 300 metri dai servizi del centro. La combinazione perfetta tra privacy, tranquillità e sicurezza. Le immagini artificiali e la planimetria sono a scopo puramente illustrativo e rappresentano per il fabbricato esistente e per il lotto edificabile esempi di possibili soluzioni progettuali, di cui una è stata in passato già approvata e concessa dagli organi competenti, ma poi non eseguita e ritirata, quindi tuttora ammissibile con i marginali aggiornamenti normativi, nonché con le eventuali variazioni di finiture e distribuzione interna degli spazi. In considerazione della già percepibile risalita delle quotazioni dei lotti edificabili, destinati a essere sempre più rari nel territorio della Riviera del Brenta, l'immobile nel suo insieme rappresenta anche un buon investimento con una sicura opportunità di rendita a medio se non addirittura a breve termine. Trattativa diretta senza costi di intermediazione.

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Caratteristiche

• Superficie4530 mq