Dati principali

7382 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita (o permuta) un prestigioso lotto di terreno edificabile di **7.382 m²** situato a Monti (SS), nel cuore della Gallura, il rinomato paese del Vermentino. **POSIZIONE E CARATTERISTICHE** Il terreno si trova in **Via San Giovanni**, in una splendida posizione collinare e panoramica con vista aperta su tutto il centro abitato. L'area è soleggiata, tranquilla e già inserita in un contesto residenziale di pregio, circondata da villette indipendenti. L'accesso è diretto e carrabile dalla strada pubblica. **DISTANZE STRATEGICHE (SS729):** * **Olbia:** 23 minuti * **Aeroporto Olbia Costa Smeralda:** 26 minuti * **Spiagge (Le Saline / Costa Smeralda):** 30 minuti **DATI TECNICI (Zona C2):** Il lotto ricade in zona omogenea C2 (Residenziale di espansione) con parametri molto favorevoli: * **Indice di fabbricabilità fondiaria:** 1,50 mc/m² * **Rapporto di copertura:** 30% * **Altezza massima:** 7,5 metri (2 piani fuori terra) * **Stato:** Ex vigneto, libero da vincoli e regolarmente accatastato (Foglio 9). **POTENZIALE D'INVESTIMENTO** Data la metratura generosa, il terreno si presta sia per la realizzazione di una **tenuta di lusso esclusiva** con ampio parco privato, sia per un **progetto di lottizzazione** (villette a schiera o appartamenti) per imprese edili. **MODALITÀ DI CESSIONE** Si valuta sia la **vendita diretta** che la **formula permuta** (scambio del valore del terreno con unità abitative da realizzare sul sito). **CONTATTI E DOCUMENTAZIONE** Disponibile dossier tecnico completo in PDF con planimetrie e dettagli urbanistici. Per informazioni o per concordare una visita sul posto: **Referente: Quirico Sanna**3282811382

Caratteristiche

• Superficie7382 mq