Dati principali

729 mq

Descrizione

A pochi passi dalle scuole, dal verde, dallo sport e dal centro cittadino, esistono luoghi che non sono semplicemente terreni edificabili, ma spazi in cui immaginare con naturalezza una vita quotidiana fatta di comodità, tranquillità e qualità del tempo. In Via dei Campi, nel cuore residenziale di Gradisca d'Isonzo, proponiamo in vendita un terreno edificabile inserito in un contesto particolarmente apprezzato da chi cerca un equilibrio autentico tra servizi, vivibilità e serenità. Qui tutto è vicino, ma senza il caos della città. Le scuole medie si trovano a circa 35 metri, le scuole superiori a circa 300 metri e le elementari a circa 800 metri. A pochi minuti a piedi si raggiungono il parco giochi con area verde e campo da basket, il polo sportivo con stadio, palestra e pattinaggio, oltre al distretto sanitario e agli studi medici. Il centro storico di Gradisca dista circa 900 metri reali percorribili a piedi, permettendo di vivere quotidianamente il paese senza la necessità di utilizzare continuamente lauto. Ed è proprio questa la differenza più importante rispetto a molti altri terreni edificabili presenti sul mercato: non una posizione periferica e isolata, ma un contesto realmente integrato nella vita del paese, ideale per chi desidera costruire una casa pensata per il lungo periodo. Il lotto presenta una superficie catastale di 729 mq ed è inserito in zona omogenea B5.2 aree residenziali a normale densità edilizia. Lindice fondiario previsto consente una volumetria edificabile di circa 510 mc, equivalenti indicativamente a circa 170 mq abitativi sviluppabili, con possibilità di realizzazione fino a due livelli fuori terra. La capacità edificatori RIFERIMENTO: V000406 CLASSE ENERGETICA:

Caratteristiche

• Superficie729 mq