Dati principali

4530 mq

Descrizione

A 300 metri dal centro, in area verde, vendo terreno di 4530 mq suddiviso in due frazioni con in fronte strada una porzione di rustico da ristrutturare, il passo carraio e il retrostante cortile. Il fabbricato con la ristrutturazione ha un potenziale edificatorio di 550 mc., ha conservato l'abitabilità e le utenze di acqua, luce e fognatura attive e volturabili. Dopo il cortile l'area si sviluppa nella seconda frazione con un ampio lotto edificabile libero e pronto per costruire un'abitazione di 450 mc. La cubatura del lotto edificabile volendo è accorpabile a quella del rustico per una capacità edificatoria totale di oltre 1000 mc. L' acquisto frazionato con trattativa a parte vale solo per il lotto edificabile unitamente alla rimanente superficie arborea (tot. 3600 mq). Passo carraio rampa e viale di accesso sono consolidati con un fondo che permette il transito di mezzi da cantiere. L'area pertinente al lotto edificabile è un piccolo bosco urbano di latifoglie comuni, con alberi d'alto fusto che assicurano un eccezionale ombreggiatura e mitigazione delle temperature nella stagione estiva consentendo l'insolazione nella stagione invernale. Un'oasi riservata ma sicura, non isolata, con ampi spazi di scoperto pur essendo della zona centrale del paese. Trattativa diretta senza intermediari. Immagini create con IA, rendering e planimetria sono solo un esempio di possibili progetti realizzabili.

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Caratteristiche

• Superficie4530 mq