Dati principali

4703 mq

Descrizione

Rif: 22841182-3 Vendita terreno in Monreale, via Maria Montessori 10 già via M20 Contrada Cannizzara: un'opportunità unica a pochi chilometri dal cuore storico della cittadina normanna.Questo generoso lotto di terreno si estende per un totale di 4703 mq, offrendo un'ampia superficie sfruttabile.Nello specifico, 3700 mq circa ricadono in zona edificabile Vl2, con un indice di edificabilità di 0,20 mc/mq, ideali per la realizzazione di nuovi progetti di oltre 700 mc.I restanti 1000 mq sono classificati in zona frana, garantendo un contesto naturale preservato.All'interno della proprietà è presente un magazzino di 50 mq ed una vasca irrigua;Detto magazzino è stato realizzato in data ante '67 e regolarmente accatastato come C/2 (Locale di deposito).Il terreno è già dotato di utenze essenziali: contatore acqua AMAP e contatore luce.L'intera area è interamente recintata, garantendo sicurezza e delimitazione.L'approvvigionamento idrico per l'irrigazione è assicurato tramite turnazione a mezzo Consorzio irriguo Vanella con diritto di due ore, con turno fissato per il giovedì e quaranta minuti con l'acqua della sorgente Cannizzara.Confinante con una stradella (via Maria Montessori, precedentemente via M20), il lotto è facilmente accessibile.La maggior parte della superficie è prevalentemente impiantata con alberi di ulivo, sapientemente irrigati da un impianto a pioggia, che conferiscono un valore potenzialmente produttivo al terreno.Un'occasione imperdibile per chi cerca spazio, potenziale edificatorio e un contesto naturale suggestivo a Monreale.

Caratteristiche

• Superficie4703 mq