Marina Immobiliare

Rif:Terreno Mangiabove (PART. 990, 991, 992) (124906695) - Contrada Mangiabove - Terreno agricolo con muri a secco della superficie di 31.000 MQ, accesso su S. C. Mangiabove con accesso di proprietà e passaggio per i vicini.

Si tratta di 3 Particelle facenti parte di un unico appezzamento agricolo, terreno senza cubatura perchè già utilizzata per altre costruzioni limitrofe, quindi NON EDIFICABILE per uso civile.

Sono ammessi impianti energetici, agrivoltaico, impianti sportivi, impianti di produzione agricola, agricampeggi, etc. purchè non necessitino di cubatura.

Il terreno ha un accesso privato autorizzato sulla S. C. Mangiabove che viene condiviso con 3 ville adiacenti per concessione di passaggio privato.

Disponibilità a DIRITTO DI SUPERFICIE per 25 anni. Contratto con pagamento anticipato e senza disinstallazione e smaltimento finale.

Terreno di 31000 m² a Ragusa

Rif:Poggio del Sole (120567088) - Ragusa - Poggio del Sole, Terreno edificabile MQ 1340.

Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq
* tipologia edilizia: in liinea a blocco e isolata
* numero massimo piani fuori terra: 2
* altezza massima: 7,5 m
* destinazioni d'uso: residenziale, produttivo, direzionale
* distanza dai confini del filo stradale e dai confini inedificati: maggiore o uguale a mt. 5
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m,
con le deroghe di cui all'art. 18 Lr 16/2016. Tali distanze minime vanno rispettate anche all'interno dello stesso fabbricato, fatta eccezione per le pareti finestrate all'interno di chiostrine e cortili come definiti nel Regolamento Edilizio.

* I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell'edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l'edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00

7. al fine di ridurre o rallentare l'apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazione di dispositivi per la raccolta e il riuso all'interno dell'edificio delle acque meteoriche (vasche di accumulo e relativo impianto di utilizzazione). In nessun caso è consentita l'immissione diretta delle acque nella pubblica via. Per le modalità operative si rimanda al RE.
8. Le volumetrie e le superfici realizzate abusivamente e non sanabili sono sottoposte alle specifiche disposizioni di legge.
9. All'interno delle zone Cr e Dr è possibile realizzare interventi di cui all'art. 3 comma 1 lettere a,b,c,d del DPR 380/01. In caso di interventi di demolizione e ricostruzione è possbile ricostruire con diversa Sagoma e Se

Terreno di 1340 m² a Ragusa

Rif:Edificabile Ragusa (106749741) - Ragusa - Viale delle Americhe - Terreno Edificabile di tipo Artigianale di Metri Quadri 3.638 su cui è possibile costruire 970 Metri Quadri - Altezza massima 10,50 Mt. - Distante 6 km da Ragusa.


Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale (PRG)
Art. 64 - Zona D2 - Zone Artigianali

1. Le zone artigianali sono destinate a tutte le attività produttive di beni e servizi in maniera non industriale, in cui i titolari svolgono in misura prevalente il proprio lavoro, anche manuale, nel processo produttivo quali: laboratori e botteghe artigiane, laboratori artistici, servizi alla persona, somministrazione non assistita di alimenti e bevande, autolavaggi, barbieri - parrucchieri - acconciatori, centri cottura, estetista, falegnami - fabbri, fotografi, gastronomie, gelaterie, laboratori alimentari, laboratori odontotecnici, lavanderie, mense strutture private, macellerie - pescherie, panifici, pasticcerie, pizzerie da asporto, restauratori, tatuatori, tolettatura animali, ecc.

2. All'interno di tali zone possono essere insediate attività commerciali (esercizi di vicinato, come definiti dalla Legge Regionale n.28/99) e direzionali; la residenza può essere consentita nei limiti della normativa vigente.

3. L'artigiano può vendere i propri prodotti senza autorizzazione amministrativa al commercio purché li venda nei locali di produzione e si limiti a vendere i beni da lui prodotti.

4. Parametri urbanistici.

- indice di edificabilità fondiaria: 0,80 mc/mq
- Rapporto di copertura: 50%
- tipologia edilizia: isolata, in linea, blocco
- numero massimo piani fuori terra: 1
- altezza massima: 10,50 m

Terreno di 3638 m² a Ragusa

Rif:Edificabile Via Conca D'oro (118724783) - Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 1.020 MQ - 

- Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero

 - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni.

- cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione)

- i lotti liberi individuati come Zr all'interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.).

 Parametri urbanistici per le zone Zr

* Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq
* tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata
* numero massimo piani fuori terra due
* altezza massima 7,5 m.
* destinazioni d'uso residenziale, produttivo, direzionale
* distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m

I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell'edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l'edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00.

al fine di ridurre o rallentare l'apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realizzazio

Terreno di 1020 m² a Ragusa

Rif:Edificabile Via Conca D'oro GRANDE (125031869) - Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 897 MQ - 

- Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero

 - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni.

- cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione)

- i lotti liberi individuati come Zr all'interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.).

 Parametri urbanistici per le zone Zr

* Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq
* tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata
* numero massimo piani fuori terra due
* altezza massima 7,5 m.
* destinazioni d'uso residenziale, produttivo, direzionale
* distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m

I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell'edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l'edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00.

al fine di ridurre o rallentare l'apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smaltimento delle acque bianca, è obbligatoria la realiz

Terreno di 897 m² a Ragusa

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001025-217
Remax presenta in vendita un interessante terreno edificabile situato in Viale delle Americhe, in una zona ad alta densità abitativa e in forte espansione.
Larea si distingue per la presenza di numerosi locali commerciali, servizi e attività, rendendola oggi uno dei quartieri più richiesti e desiderati della zona. La posizione strategica garantisce ottime opportunità sia per sviluppo residenziale che per investimenti a reddito.
Il terreno rappresenta una soluzione ideale per imprese, costruttori o investitori alla ricerca di un contesto dinamico, ben collegato e con elevato potenziale di valorizzazione.

Terreno Edificabile - Ragusa

Rif: 40001033-108
Classe energetica: G
Fabbricato collabente con possibilità di recupero della volumetria esistente
Zona Bruscè/Cisternazzi

L'Agenzia Immobiliare Remax presenta in zona residenziale in forte espansione, un fabbricato rurale collabente di circa 160 mq su un lotto di terreno di 4.720 mq. 
L'immobile, originariamente adibito a stalle e locali agricoli, è completamente da ristrutturare o ricostruire e rappresenta una interessante opportunità per realizzare una villetta indipendente. 
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dellOspedale Giovanni Paolo II, in un contesto urbanizzato caratterizzato da ville indipendenti, che garantisce massima privacy senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di una zona abitata.

La proprietà viene venduta con progetto di ristrutturazione che è già stato presentato ed approvato dal Comune ma è da aggiornare e prevede la realizzazione di una struttura per civile abitazione di circa 160 mq complessivi, composta da:

Corpo centrale ad uso abitativo

Corte

Dependance accessoria


Caratteristiche Principali:

Superficie lotto: 4.720 mq (ampio margine per giardino, piscina o aree relax).

Superficie edificabile/progetto: 160 mq 


Contesto: Residenziale, tranquillo, interamente urbanizzato.

Perché investire in questa proprietà?

La zona è considerata tra le più strategiche della città per tenuta del valore immobiliare e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o programmare una visita non esitate a contattarci

Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 40001095-226
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita un terreno edificabile in Via Elio Vittorini, C.da Cimillà a Ragusa.

Il terreno misura circa mq 885 e si presenta pronto alla costruzione, in quanto è stato realizzato già il progetto per una villetta residenziale per civile abitazione.

Da progetto è prevista la realizzazione di una Villetta su due livelli con copertura a tetto, con metratura di circa 100mq

La zona è residenziale e ricca di abitazioni per villeggiatura, da anni in continua espansione.

Dista solo 3km da Ragusa e 15km da Marina di Ragusa

Disponibile subito.

LOTTO ZTU-B2 ZONA CR6

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 40001090-41
Terreno Edificabile con Vista Mare  Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove

In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa.

Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto.

La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 16.880 mq

- Vista mare ampia e libera

- Esposizione solare eccellente

- Volume edificabile: 168 mq

- Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare

Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli

Unopportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Rif: 40001130-4
Classe energetica: G
In vendita a Ragusa, si trova questo suggestivo cascina/casale di circa 2000 mq, attualmente libero al rogito e in grado di offrire un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.
L'edificio, con una superficie totale di 2000 mq, è composto da 40 locali, ideali per ospitare attività commerciali o residenziali.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, consentendo di personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

La presenza di un balcone e di un terrazzo offrono la possibilità di godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
Il casale dispone anche di un giardino privato e di un grande terreno, perfetto per chi desidera coltivare o avviare un'attività agricola.
Inoltre, è dotato di un triplo box auto, una cantina, un magazzino e una soffitta, offrendo ampi spazi per il deposito o lo stoccaggio di materiali.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità, questo cascina/casale rappresenta una vera e propria occasione per chi desidera vivere immerso nella natura, ma con tutti i comfort a portata di mano.

Rif: 40001130-42
RE/MAX presenta in vendita un terreno completamente pianeggiante, ove è presente un locale di 30 mq circa, inoltre ha la possibilità di creare dei posti auto con progetto già approvato.
La sua forma regolare e la superficie di 50 più 30mq di locale rende facile l accesso di un piccola autovettura. Situato in una zona tranquilla e residenziale, il terreno è circondato da una splendida vista sul paesaggio circostante.
Non solo offre un' posizione ma si trova anche a pochi minuti dal centro storico di Ragusa, con tutte le comodità che la città ha da offrire. Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, tra cui l'accesso all'acqua e all'elettricità, rendendo la costruzione e l'utilizzo della proprietà molto più agevole.
Inoltre, è facilmente raggiungibile dalle strade principali e dalle autostrade, rendendolo un' opzione per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile pianeggiante a Ragusa e creare la casa dei tuoi sogni o un progetto immobiliare di successo.
Contatta subito il nostro agente immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire.

Rif: 40001077-109
VILLA PANORAMICA CON PROGETTO APPROVATO E PISCINA  SICILIA AUTENTICA

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a San Giacomo, Remax presenta in vendita una rara opportunità:
terreno di 1 ettaro con progetto già approvato per la realizzazione di una villa moderna con piscina.

Una soluzione ideale per chi sogna di vivere o investire in un contesto naturale, senza rinunciare al comfort contemporaneo.

 IL PROGETTO

La villa, progettata per integrarsi perfettamente nel paesaggio, prevede:
  Superficie di circa 120 mq
  Ampia zona living open space con affaccio sul panorama
  3 camere da letto, tutte con bagno privato (en-suite)
  Grandi terrazze panoramiche
  Garage interrato
 Piscina privata con vista aperta sulle colline

 LOCATION & ATMOSFERA

Posizionata su un terreno rialzato, la proprietà gode di:
  Vista ampia e incontaminata sulle colline siciliane
  Contesto di assoluta privacy e tranquillità
  Natura mediterranea con ulivi, muretti a secco e paesaggi autentici

A breve distanza dalle principali località del sud-est siciliano e dal mare.

 PUNTO DI FORZA 
- Progetto già approvato
- Possibilità di costruire immediatamente
- Zero attese burocratiche (spesso 23 anni risparmiati)

 PERFETTO PER:
  Investitori stranieri (holiday rental / luxury retreat)
  Chi cerca una seconda casa in Sicilia
  Clienti lifestyle (benessere, natura, privacy)
  Progetti di ospitalità esclusiva o affitti brevi premium

 PERCHÉ È UNOPPORTUNITÀ RARA

In un mercato dove i terreni edificabili con progetto approvato sono sempre più difficili da trovare, questa proprietà rappresenta una soluzione pronta, concreta e altamente valorizzabile nel tempo.

Contattami per ricevere il progetto completo, planimetrie e valutare insieme il potenziale di investimento.
Opportunità come questa, in questa zona, sono sempre più richieste e durano poco sul mercato.

Rif: 40001064-65
In vendita 2 lotti terreno edificabile in zona residenziale , parallela di 
Viale delle Americhe, esattamente in via Palmiro Togliatti dove insistono
villette e nuove costruzioni .

La costruzione consentita è per 2 edifici per civile abitazione con 
rapporto di copertura del 15% del lotto , oltre i volumi al disotto 
del livello stradale. Rendering di costruzione nelle prime foto.

La costruzione è consentita anche per negozi , botteghe, magazzini , garage.

Una buona occasione per costruire la casa dei sogni.

Rif: 40001074-71
In zona Pianetti, una delle aree più richieste e apprezzate della città, presentiamo in vendita un appezzamento di terreno edificabile di circa 700 mq.

La posizione è uno dei punti di forza principali: contesto residenziale tranquillo, ben abitato e caratterizzato da ville e abitazioni di pregio, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente in unarea riservata ma allo stesso tempo ben collegata.

Il lotto, di dimensioni contenute ma estremamente funzionali, si presta perfettamente alla realizzazione di una piccola villetta singola, con spazi esterni vivibili, giardino privato e possibilità di valorizzare al massimo lesposizione e la privacy.

Unopportunità rara per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una zona esclusiva, dove qualità della vita, riservatezza e valore immobiliare si incontrano.

Ideale per investimento o per la realizzazione della propria casa dei sogni.

Rif: 40001025-213
Re/max presenta in vendita un terreno edificabile in Contrada Cimillà , vicino a Ragusa, a pochi chilometri dalla città e adiacente alla strada che porta a Marina di Ragusa. Il terreno si trova in un contesto ormai residenziale ed è considerato ideale per chi desidera costruire una villa indipendente senza essere troppo isolato.

Rif: 40001123-2
Presentiamo in vendita un pregiato Terreno Edificabile situato in una delle zone più rinomate e ricercate di Ragusa, precisamente nella zona di Bruscé.
Caratterizzato da una conformazione pianeggiante, questo lotto di terreno si estende su una superficie totale di 1017 metri quadrati.
Si tratta di una rarità sul mercato immobiliare, in quanto rappresenta uno degli ultimi lotti edificabili disponibili in questa prestigiosa zona cittadina.
La sua posizione strategica e centralissima lo rende ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo , ma anche per le imprese del settore edilizio alla ricerca di un'opportunità di investimento altamente redditizia.
Il terreno, inoltre, è libero da vincoli urbanistici, offrendo così la massima flessibilità e libertà nella progettazione e nella realizzazione dei propri desideri e necessità.
Grazie alle sue dimensioni generose, è possibile realizzare una costruzione su misura, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa ed estetica.
Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più pregiate e ambite di Ragusa.
Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto.
Questa è sicuramente una proposta che non si può lasciar passare!

Rif: 40001033-113
Terreno edificabile
Zona Bruscè/Cisternazzi

L'Agenzia Immobiliare Remax presenta in zona residenziale in forte espansione, un terreno di 787 mq con fabbricato rurale collabente di circa 160 mq.
Unitamente a questa proprietà e compreso nel prezzo viene venduto anche un terreno agricolo di 4.720 mq.

Le unità collabenti presenti, completamente da ricostruire, rappresentano un' interessante opportunità per realizzare una villetta indipendente utilizzando la cubatura esistente.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dellOspedale Giovanni Paolo II, in un contesto urbanizzato caratterizzato da ville indipendenti, che garantisce privacy senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di una zona abitata.

L'immobile viene venduto con progetto di ristrutturazione già presentato ed approvato ma da aggiornare. 
Prevede la realizzazione di una struttura per civile abitazione di circa 160 mq complessivi, composta da:

Corpo centrale ad uso abitativo

Corte

Dependance accessoria


Caratteristiche Principali:

Superficie edificabile/progetto: 160 mq

Giardino: 627 mq

Terreno agricolo: 4.720 mq


Contesto: Residenziale, tranquillo, interamente urbanizzato.

Perché investire in questa proprietà?

La zona è considerata tra le più strategiche della città per tenuta del valore immobiliare e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o programmare una visita non esitate a contattarci

Rif: 40001130-16
Classe energetica: G
Questo suggestivo cascina/casale in vendita a Ragusa si trova al piano terra di un edificio storico, che conserva ancora il fascino e l'atmosfera dei tempi passati.
Con una superficie totale di 95 metri quadrati, offre ampi spazi e numerosi locali, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una casa spaziosa e confortevole.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. All'interno, l'immobile è 
L'atmosfera accogliente e calda che si respira all'interno di questi spazi, invita a rilassarsi e a godere di momenti di tranquillità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, che si estende intorno alla casa e offre uno spazio ideale per trascorrere le giornate all'aria aperta, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra di alberi secolari. Un altro vantaggio di questa cascina/casale è la presenza di un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi, piante da frutto o di avviare un'attività agricola. Infine, un comodo box auto singolo completa questa proprietà, offrendo uno spazio sicuro e protetto per parcheggiare la propria auto o per utilizzarlo come deposito. Questo cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa dal fascino antico, circondato dalla natura e a pochi km dalla città di Ragusa.
Con la possibilità di personalizzare gli spazi e di godere di uno stile di vita all'aria aperta, questa proprietà è perfetta per chi cerca una vita tranquilla e autentica.

Rif: 40001064-24
Remax presenta in vendita terreno di mq 862 edificabile con lottizzazione.

Inserito nel contesto del villaggio Gatto Corvino a pochi chilometri da Marina di Ragusa,
luogo oggi molto rinomato e ricercato per il turismo.

Il terreno gode di illuminazione esterna e canalizzazione idrica.

Rif: 40001113-46
MARINA DI RAGUSA (RG)  LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO  
VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE

A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq,
situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata.

Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica.
La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo.
Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità.

TERRENO EDIFICABILE  P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE
-  Esatta posizione: 36.792488, 14.561424
- Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica
- Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa.
- Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. 
In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate
-  Destinazione duso residenziale.

PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI:
* Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq 
* rapporto di copertura: 0,33 mq/mq
* numero di piani: 2
* altezza massima 7,00 mt

* destinazioni duso residenziale
* assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico)
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m
 
Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del...

Rif: 40001116-5
Nella rinomata cornice residenziale di Gatto Corvino, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1.172 mq, situato in una delle zone più prestigiose e in espansione del litorale ibleo.

I Punti di Forza del Terreno:
Morfologia Perfetta: Il lotto è completamente pianeggiante, una caratteristica che azzera i costi di sbancamento e semplifica ogni fase di progettazione e costruzione.

Contesto d'Elite: Inserito in un'area caratterizzata da ville moderne e tranquillità assoluta, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Marina di Ragusa.

Sviluppo e Valore Garantito:
L'immobile è inserito in un comparto che prevede uno sviluppo tramite piano di lottizzazione unitario in sinergia con la proprietà confinante. Questo non è solo un iter tecnico, ma una vera garanzia di valore:

Urbanizzazione Controllata: Assicura un contesto architettonico armonioso e di alto livello.

Standard Superiori: Tutte le costruzioni circostanti seguiranno standard qualitativi elevati, proteggendo il tuo investimento nel tempo.

Perché investire qui?
È la soluzione ideale per chi desidera costruire una villa su misura in un quartiere ordinato, sicuro e circondato dal verde, lontano dal caos ma vicino al cuore della movida estiva.

Rif: 40001077-86
Classe energetica: G
Casa Vacanze o Investimento Turistico: Porzione di Masseria in Vendita a San Giacomo, Ragusa

Remax è entusiasta di presentare una rara opportunità nel cuore della Sicilia: una porzione di una storica masseria siciliana situata nella tranquilla e autentica località di San Giacomo, nel territorio di Ragusa. Questa zona, sempre più apprezzata da investitori e turisti stranieri, è un angolo di paradiso che unisce il fascino della tradizione rurale alla vicinanza ai principali luoghi di interesse culturale e naturale.

Con i suoi 440 mq totali (di cui 420 mq calpestabili), l'immobile offre spazi ampi e una solida struttura, ideale per essere trasformata in una residenza di charme, una casa vacanze esclusiva o una struttura ricettiva con potenziale di reddito. La proprietà si presta a una ristrutturazione personalizzata, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di adattamento alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali:

440 mq totali: porzione di edificio storico in pietra

7 locali spaziosi, 

1 bagno 

Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti

Ampia possibilità di personalizzazione e adattamento

Facilmente accessibile e ben collegata a Ragusa e alle principali arterie stradali

Parcheggi disponibili nelle vicinanze

Posizione strategica in una zona tranquilla ma ben servita da tutti i comfort

Perché investire in questa proprietà?

San Giacomo è una località con una forte vocazione agricola e turistica, immersa nel verde e ricca di tradizione. La zona è perfetta per chi cerca un progetto autentico, con il vantaggio di essere a pochi minuti da riserve naturali, laghi e dalle affascinanti città barocche UNESCO come Modica, Ragusa Ibla, Noto e Scicli.

Questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di investimento nel sud della Sicilia, una delle zone più ricercate del momento. È il luogo ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva...

rino

Vendo terreno edificabile a soli 5 minuti da Marina di Ragusa, 2600 mq circa.
Possibilità di edificare 3 edifici bifamiliari per un totale di 6 unità.
Eventuale permuta con impresa costruttrice anche di 2 unità e conguaglio.

Terreno edificabile Marina di Ragusa

3erre immobiliare

Rif:RG001_V04 (127418195) - Ragusa, sulla S.P. 25, zona Poggio del Sole, vendiamo un lotto di terreno edificabile di circa 800 metri, dove si può realizzare una villetta di circa mq 90 commerciali, più soprastante mansarda (locale di sgombero ) con altezze utili interne H min= 1 mt H max = 3,00 mt

Terreno di 821 m² a Ragusa

Lara

Terreno edificabile di circa 3.000 mq situato in zona panoramica, tranquilla e silenziosa. La proprietà si trova in un contesto ben curato e in espansione.

Ottima soluzione sia per la realizzazione di una villa , sia come investimento immobiliare o turistico, grazie alla posizione strategica e al crescente interesse della zona.

Località: Ragusa, zona Pizzillo.

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Building land of approximately 3,000 sqm located in a panoramic, quiet, and peaceful area. The property is set within a well-maintained residential neighbourhood surrounded by villas.

The area is fully served by all main amenities and well connected.
An excellent opportunity for the construction of a private villa, or as a real estate or tourism investment, thanks to its strategic location and the growing interest in the area.

Location: Ragusa, Pizzillo area

Terreno edificabile - Building Land

Antonio Cappello

Se cerchi un lotto dove poter costruire la tua villetta, vendesi lotto edificabile di 800 mq all'interno del villaggio Poggio del Sole sulla Ragusa-Marina di Ragusa con progetto in fase di approvazione per la costruzione di una villetta di 90 mq a piano terra e 90 mq a primo piano (locale di sgombero).
Superficie: 800 mq
Prezzo: 47.000 ?

Lotto edificabile zona Poggio del sole (RG)

Gaetano

Terreno edificabile di circa 3.000 mq situato in zona panoramica, tranquilla e silenziosa. La proprietà si trova in un contesto ben curato e in espansione.

Ottima soluzione sia per la realizzazione di una villa, sia come investimento immobiliare o turistico, grazie alla posizione strategica e al crescente interesse della zona.

Località: Ragusa, zona Pizzillo.

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Building land of approximately 3,000 sqm located in a panoramic, quiet, and peaceful area. The property is set within a well-maintained residential neighbourhood surrounded by villas.

The area is fully served by all main amenities and well connected.
An excellent opportunity for the construction of a private villa, or as a real estate or tourism investment, thanks to its strategic location and the growing interest in the area.

Location: Ragusa, Pizzillo area

Terreno edificabile

agenzia immobiliare casasia

Codice di riferimento 478V

Casasia vi propone un lotto edificabile ricadente all'interno di un piano di recupero, privo di volumetria costruita e attualmente allo stato naturale.

Posizione: zona Monachella a Ragusa.
Una zona verde al riparo dagli schiamazzi del traffico ma a pochi minuti dall'asse principale del Viale delle Americhe.
Posizione tranquilla, con facile accesso dalla strada principale e a breve distanza dai principali servizi della città.

L'area è caratterizzata da ville singole e nuove costruzioni, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nel verde ma vicina al centro abitato.

Caratteristiche principali
o superficie lotto: circa 650 mq, di cui il 50% soggetto a vincolo di cessione, secondo le previsioni urbanistiche vigenti
o morfologia: terreno pianeggiante, senza dislivelli rispetto alla sede stradale
o conformazione: lotto di forma regolare, approssimativamente rettangolare, con dimensioni orientative di circa 19 m x 34 m
o inquadramento urbanistico: ZTO-CR13, con destinazione ZTU-A6 e viabilità di progetto
o indice di densità fondiaria: pari a 0,95mc/mq, con possibilità di realizzare un volume massimo edificabile pari a circa 308,25 mc, e una superficie coperta pari a circa 107,25 mq
o accessibilità: accesso diretto da strada carrabile pubblica

Soluzione ideale per privati che vogliono costruire la propria abitazione o per imprese che desiderano investire in un contesto in crescita e di grande richiesta nel mercato immobiliare di Ragusa.

Lotto edificabile Monachella

sebastiana

Metto in vendita un Terreno edificabile a Ragusa Sicilia contrada Cento pozzi via maiolo 10 tutto recintato con cancello e tanti alberi da frutta (no perditempo)

Mq 761

Giuseppe

Vendesi terreni edificabili zona c3, accanto alla scuola S. Quasimodo -Pianetti e precisamente in Via Falcone , lotto indiviso di 650 mq, si può edificare circa 330 mq su livelli, oltre mansarde e seminterrati. Altro lotto edificabile attiguo, di circa 1300 mq con prospetto su Via Luchino Visconti con possibilità di edificare oltre 660 mq su unico corpo, oppure su due corpi separati, oltre scantinati e mansarde. Per ulteriori informazioni: 338-3481835

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