Terreno edificabile - Paese

Dati principali

892 mq

Descrizione

Rif: SV-26004 TERRENO EDIFICABILE- PADERNELLO In tranquilla e piacevole zona residenziale di Padernello, lImmobiliare Etika è lieta di proporre in vendita un lotto edificabile ideale per realizzazioni abitative di piccola scala, inserito in un contesto urbanizzato e ben integrato nel tessuto residenziale. Il terreno, rilevato tramite rilievo strumentale, presenta una superficie complessiva di 892,16 mq, di cui 772,21 mq edificabili, ricadenti in Zona B-1, area particolarmente apprezzata per la qualità del contesto e la comodità ai principali servizi. Lindice edificatorio pari a 0,28 mq/mq consente lo sviluppo di una Superficie Utile Urbanistica (SUU) pari a 216,22 mq, offrendo uninteressante opportunità progettuale. Lattuale configurazione urbanistica permette la realizzazione di tre unità abitative, con singolo blocco progettuale pari a 58,23 mq di SUU ciascuno, salvo eventuali modifiche o ottimizzazioni progettuali. È stata inoltre presentata richiesta di ampliamento della zona urbanistica, con prevista modifica del Piano degli Interventi. In caso di approvazione, il lotto potrà beneficiare di un ulteriore incremento edificatorio pari a 122,10 mq di SUU, consentendo la realizzazione di una quarta unità abitativa. Dal punto di vista urbanistico, la porzione edificabile risulta soggetta a perequazione, stimata in circa euro 13.000, con ulteriore perequazione prevista in caso di ampliamento pari a circa euro 6.000. Una soluzione particolarmente interessante per privati, imprese o investitori che desiderano sviluppare un intervento residenziale in una zona tranquilla, ben servita e con prospettive edificatorie future. Attenzione : il render illustrato ha finalità puramente indicative e non costituisce rappresentazione fedele del progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per approfondimenti tecnici. Rif. SV-26004 Prezzo : 64.000 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli...

Caratteristiche

• Superficie892 mq