Dati principali

800 mq

Descrizione

Terreno Edificabile Panoramico con Rustico da 180 mq - Trebisacce Proposta immobiliare esclusiva situata in Contrada Russo, Trebisacce. Si tratta di un terreno edificabile di 800 mq posizionato in una zona collinare dominante, caratterizzato da una vista totalmente aperta sul Golfo di Sibari. All'interno della proprietà sono presenti alcune piante d'ulivo e un edificio grezzo in cemento armato di circa 80 mq commerciali (73 mq calpestabili a catasto), la cui struttura risulta già tamponata e chiusa. Caratteristiche Tecniche e Valore della Proprietà L'immobile rappresenta un investimento a cantiere avviato e con iter burocratico già interamente predisposto: Superficie terreno: 800 mq edificabili. Struttura esistente: Rustico in cemento armato (catasto categoria C/2, ideale per un'ottimizzazione fiscale delle imposte di registro in fase di acquisto). Potenziale di ampliamento: Possibilità di estendere la superficie dell'immobile fino a 180 mq complessivi, grazie a un progetto precedentemente presentato e già approvato dal Comune, che include il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Potenzialità di Sviluppo La combinazione tra la posizione d'élite, la vista panoramica permanente sul golfo e la metratura finale autorizzata rende la proprietà ideale per: Soluzione Residenziale: Una villa indipendente di ampie metrature con giardino e totale privacy. Progetto Ricettivo / Commerciale: Sviluppo di un Bed & Breakfast di charme o appartamenti per affitti brevi, data l'altissima richiesta turistica della zona. Prezzo e Contatti Prezzo richiesto: 120.000 € (trattabili) Telefono / WhatsApp: [Inserisci il tuo numero] Email: [Inserisci la tua email] Trattative riservate direttamente con la proprietà. Si prega di astenersi perditempo o proposte non in linea con il valore indicato.

Caratteristiche

• Superficie800 mq