Dati principali

850 mq

Descrizione

VENDESI da privato (ESENTE IVA) lotto di terreno edificabile residenziale strategico di 700 mq con una cubatura reale disponibile di 850 mc, situato in Via Papa Karol Wojtyla a Roverchiara (VR), subito dopo il civico 8. POSIZIONE STRATEGICA S SPECULATIVA: Il terreno si trova nella parte finale di una via chiusa, direttamente adiacente e confinante con i 3 nuovi complessi residenziali (residence) di prossima consegna. L'area rappresenta l'unico sfogo logistico e l'accesso naturale al comparto. POTENZIALE DI INVESTIMENTO (PUNTI DI FORZA): • Progetto Hub Parcheggi Privati: Vista la conformazione della via chiusa e l'elevata densità abitativa dei residence adiacenti, il lotto si presta perfettamente per la realizzazione lampo tramite SCIA di un hub di parcheggi scoperti custoditi (fino a 14 stalli auto singoli) con sbarra o cancello automatico. Rendita Mensile Stimata • 1.000 € al mese con costi di muratura e manutenzione praticamente azzerati. • Sviluppo Residenziale: Ottima cubatura (850 mc) per la realizzazione di una villa singola di ampia metratura ad alta privacy o villa bifamiliare. Prezzo richiesto: 79.000 €. Trattativa diretta senza intermediari. Massima serietà. Documentazione catastale e di provenienza perfettamente pulita e disponibile per rogito immediato. No perditempo o offerte ridicole.

Caratteristiche

• Superficie850 mq