Il terreno oggetto dell'intervento di lottizzazione è situato sul versante EST della parte di territorio del Comune di Montegiordano, a "mezza costa" tra il mare ed il centro storico. In particolare il terreno è collocato tra i 160 e i 190 mt sul livello del mare e presenta giacitura acclive con pendenza degradante verso EST. Esso è raggiungibile dalla strada provinciale che collega la SS 106 Ionica con il centro abitato di Montegiordano (Centro Storico), attraverso una strada comunale che interseca la suddetta Strada Provinciale. La strada comunale esistente presenta fondo sterrato in terra battuta e attraversa per l'intero sviluppo trasversale il terreno oggetto di lottizzazione in direzione OVEST-EST. Tale strada opportunamente allargata e dimensionata, costituirà l'asse centrale di penetrazione e accesso al terreno.