Dati principali

15350 mq

Descrizione

Splendido Terreno Panoramico con Diroccato in Contrada Zafarana – Raffadali (AG) Vendesi ampio terreno collinare di circa 15.350 mq (6,5 tumuli) situato nella suggestiva e tranquilla Contrada Zafarana nel territorio di Raffadali (AG). Una location esclusiva che unisce la pace della campagna siciliana alla massima facilità di raggiungimento. I Punti di Forza dell'Immobile: • Posizione Privilegiata: Terreno in zona semi-collinare, splendidamente soleggiato e caratterizzato da una visuale totalmente libera e panoramica. • Oasi di Tranquillità, ma Accessibile: Ideale per chi cerca totale riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di un accesso stradale semplice e rapido. • Autentico Fascino Siciliano: Sul lotto è presente un'antica casa diroccata, una base perfetta per un progetto di recupero, ricostruzione o per la realizzazione di una dimora dal sapore storico. Potenzialità Edificatorie e Parametri di Riferimento (Zona Agricola): Il terreno ricade in zona agricola e, in linea con le storiche direttive urbanistiche comunali per l'area, offre ampi margini per lo sviluppo di una residenza privata o di un'attività legata al territorio. I parametri generali di zona prevedono: • Uso Residenziale Civile: Possibilità di realizzare edifici ad uso pertinente alla coltivazione e alla residenza, con un volume massimo costruibile ad uso residenziale pari a 300 mc per ettaro e un'altezza massima dei fabbricati pari a 7,50 metri. Con oltre un ettaro e mezzo a disposizione, lo spazio è ideale per una villa indipendente di generosa metratura. • Annessi e Strutture Agricole: Per edifici destinati ad accogliere impianti, magazzini, ricoveri o stalle strettamente collegati all'attività agricola o zootecnica (con esclusione di abitazioni), si può prevedere un rapporto massimo di copertura pari a 1/3 dell'area, con altezze massime fino a 7,50 metri (10 metri per impianti tecnologici). • Distanze e Rispetto del Territorio: Le costruzioni dovranno rispettare

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Caratteristiche

• Superficie15350 mq