Dati principali

4777 mq

Descrizione

Opportunità di Sviluppo Residenziale Esclusiva a Città Sant'Angelo! Terreno Edificabile in Contrada Fonte Umano. Intervento Diretto in Zona B2. In una delle location residenziali più dinamiche e ricercate della costa adriatica, proponiamo in vendita esclusiva per investitori, costruttori e sviluppatori un prestigioso lotto di terreno edificabile di 4.777 m² con una potenzialità volumetrica di 4.777 m³. Un'operazione immobiliare solida e ad alto valore aggiunto, ideale per realizzare un complesso residenziale di alto profilo. Un Contesto Strategico tra Mare, Storia e Connettività Inserita in un quartiere residenziale tranquillo, riservato e di assoluto livello, la proprietà gode di una posizione geografica strategica ed eccezionale. Il lotto si colloca armonicamente tra l'incomparabile fascino del borgo storico di Città Sant'Angelo, annoverato tra i borghi più belli d'Italia e la dinamica vivacità della Marina adriatica, offrendo una qualità di vita superiore in un contesto prestigioso e sicuro. La posizione vanta una vicinanza immediata ai primari poli commerciali e di servizio del territorio, tra cui il Santangelo Outlet Village (1,9 km) e il Centro Commerciale Pescara Nord (2,1 km). La rapidissima connessione con lo snodo autostradale A14 (2,7 km) e la brevissima distanza dalle spiagge dorate della costa (3,7 km) garantiscono una connettività impeccabile, coniugando privacy ed esclusività con il massimo comfort quotidiano. Potenziale Edificatorio e Concretezza dell'Operazione: * Intervento Edilizio Diretto (Zona B2): La destinazione urbanistica (art. 39 PRG) consente l'accesso immediato all'iter autorizzativo per nuova costruzione, azzerando le tempistiche e l'incertezza burocratica tipiche dei piani attuativi o delle lottizzazioni complesse. * Versatilità e Straordinario Sviluppo Progettuale: Il lotto, perfettamente regolare e con circa 95 metri di ampio fronte strada su Via Luciano Lama, offre una Superficie Utile Lorda (SUL)

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Caratteristiche

• Superficie4777 mq