Dati principali

946 mq

Descrizione

Terreno Edificabile ad Isernia in zona Castagna. Opportunità straordinaria a bassa incidenza di costo. Se desideri realizzare la tua nuova villa indipendente a pochi minuti dal centro di Isernia, oppure se sei un piccolo costruttore alla ricerca di un'operazione dall'elevata marginalità economica, questo terreno rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente sul mercato! Situato nella riservata zona residenziale della "Castagna", a brevissima distanza dal quartiere San Lazzaro e da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un lotto edificabile completamente pianeggiante di 946 metri quadri. La proprietà ricade in Zona C/4, con un indice di edificabilità di base pari a 0,10 per la destinazione abitativa che sviluppa un potenziale di 96 metri quadri di superficie residenziale, garantendo al contempo la possibilità di sfruttare indici superiori per altre destinazioni d'uso consentite. La conformazione del terreno, totalmente in piano, riduce al minimo le opere di scavo e di sistemazione del suolo, abbattendo notevolmente i tempi e i costi preliminari di cantiere. Inoltre, il lotto vanta un eccezionale valore aggiunto infrastrutturale: confina direttamente su due lati con la strada comunale, offrendo una facilità d'accesso imbattibile e una grande versatilità progettuale, mentre tutte le utenze principali per acqua, luce, gas e fognatura si trovano già posizionate a poca distanza dai confine della proprietà, azzerando le spese e le lungaggini burocratiche per gli allacci. Dal punto di vista paesaggistico e ambientale, il terreno è attualmente valorizzato da uno splendido uliveto curato e gode di un'esposizione solare ottimale che lo bacia di luce durante tutte le ore della giornata. Si tratta di una cornice verde, tranquilla e riservata, pensata per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti rapidi con la città. Con un prezzo di soli 39.000 euro, l'incidenza del terreno sui

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Caratteristiche

• Superficie946 mq