Dati principali

21500 mq

Descrizione

Via Colle Castagno – Superficie complessiva di circa 21.500 mq In località Via Colle Castagno, nel Comune di Ripi (FR), proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 21.500 mq, situato in posizione tranquilla e riservata, a soli 2/3 km dalla Via Casilina. Il terreno si distingue per la sua conformazione prevalentemente pianeggiante, con lievi pendenze in alcuni tratti, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alle attività agricole e alla valorizzazione del fondo. CARATTERISTICHE DEL TERRENO • Superficie complessiva di circa 21.500 mq. • Circa 90 piante di ulivo, in gran parte secolari, con un'età superiore ai 50 anni. • Ampie porzioni di terreno a prato e seminativo, sia nella parte superiore che in quella inferiore. • Circa 500 mq di area boschiva nella zona superiore. • Conformazione prevalentemente pianeggiante, con leggere pendenze. • Posizione tranquilla, immersa nel verde e facilmente raggiungibile dalla Via Casilina. POTENZIALE INTERESSE EDILIZIO Un elemento particolarmente interessante riguarda la documentazione catastale storica: nelle mappe antecedenti al 1967, realizzate sulla base dei rilievi aerofotogrammetrici dell'epoca, risulta rappresentato un piccolo fabbricato presente sul terreno. Tale circostanza potrebbe rappresentare un elemento utile per approfondire, attraverso uno studio tecnico e urbanistico da parte di un geometra qualificato, l'eventuale possibilità di recupero edilizio o ricostruzione del fabbricato preesistente, nel rispetto delle normative vigenti e previa verifica presso gli enti competenti. UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera un ampio terreno agricolo con uliveto già esistente, sia per chi cerca un investimento nel verde, con la possibilità di approfondire le eventuali potenzialità edilizie legate alla presenza storica del fabbricato. La posizione, la superficie, la presenza di ulivi maturi e la conformazione del terreno costituiscono

Caratteristiche

• Superficie21500 mq