Dati principali

1000 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita diretta a Roma, località Cesano (Municipio XV), un lotto di terreno pianeggiante di circa 1.000 mq (reali in visura 1.079 mq).Il terreno è attualmente a destinazione agricola, ma si differenzia nettamente dai comuni lotti isolati di campagna poiché è inserito nel tessuto residenziale consolidato della zona, configurandosi come un ideale investimento a medio termine.I punti di forza sono la posizione d angolo con affaccio libero sul verde e la presenza di ben 11 o 12 piante di ulivo quasi secolari ben curate.La via d accesso è una strada chiusa e riservata che è stata recentemente asfaltata in modo definitivo. La strada è già interamente dotata di tutte le utenze pronte all allaccio diretto sul confine: rete fognaria, condotte idriche, condotta del gas posata di recente, elettricità, illuminazione pubblica e fibra ottica. I costi di urbanizzazione primaria per il cantiere sono quindi azzerati.Nella zona i proprietari limitrofi hanno avviato le pratiche per la sollecitazione della variante urbanistica generale. Per favorire una chiusura rapida, la proprietà cede il bene nello stato di fatto e di diritto, SENZA condizioni sospensive legate ai tempi del Comune. La proprietà non aderisce a consorzi privati.Il prezzo richiesto è straordinariamente competitivo e tiene già conto dello stato attuale, offrendo un ottimo margine di sviluppo a privati o imprese edili. Valutasi collaborazioni con agenzie immobiliari con clienti investitori. Documentazione in perfetto ordine.Per informazioni e sopralluoghi:Gianluca

Caratteristiche

• Superficie1000 mq