Dati principali

45000 mq

Descrizione

Rif: 40001039-135 RE/MAX Presenta: Straordinaria Azienda Agricola nel Cuore del Cerasuolo di VittoriaNel rinomato territorio di Vittoria, esattamente in Contrada Santa Teresa Spedalotto zona di eccellenza e centro nevralgico per la produzione del prestigioso vino DOCG Cerasuolo di Vittoria RE/MAX propone in vendita unesclusiva e avviata azienda agricola dalle grandi potenzialità.Caratteristiche Principali del Terreno e degli ImmobiliEstensione: Circa 45.000 mq di terreno pianeggiante e produttivo.Accessibilità: Doppio ingresso, di cui uno principale direttamente dalla Strada Provinciale Roccazzo-Acate (a soli 2 km dal centro di Acate), garantendo un eccellente collegamento viario e facilità di manovra per i mezzi.Fabbricati Rurali: La proprietà include 2 fabbricati rurali di pertinenza:Primo caseggiato: Adibito a cantina per la produzione di vino, completamente attrezzata e pronta all'uso. Inclusi nella vendita attrezzature specifiche e un piccolo trattore agricolo.Secondo caseggiato: struttura rurale versatile, trasformabile in dependance, punto vendita o struttura ricettiva.Risorsa Idrica: Pozzo trivellato regolarmente dichiarato al Genio Civile di Ragusa, che garantisce autonomia idrica costante.Produzione Biologica e RedditivitàUliveto Attivo: Parte del terreno ospita 450 alberi di ulivo in piena produzione di olio biologico, già serviti da un impianto di irrigazione automatizzato.Contributi AGEA: Gli ulivi generano un contributo annuo AGEA di circa 1.000,00.Attività Chiavi in Mano: L'azienda dispone di Partita IVA attiva con la possibilità di cessione, consentendo al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nella gestione operativa e commerciale.Perché InvestireQuesta proprietà rappresenta unopportunità unica per chi desidera:Avviare o espandere unattività vinicola e olearia in una delle zone vitivinicole più pregiate e famose della Sicilia.Realizzare un investimento a reddito ad alto potenziale (es. trasformazione in...

Caratteristiche

• Superficie45000 mq