Dati principali

280000 mq

Descrizione

OPERAZIONE IMMOBILIARE DI GRANDE POTENZIALE - 28 ETTARI CON AREA EDIFICABILE Proponiamo in vendita uno dei più interessanti compendi fondiari disponibili nell'area, con una superficie complessiva di circa 280.000 mq, ideale per sviluppo residenziale, investimento immobiliare e valorizzazione territoriale. La proprietà si distingue per: ampia estensione difficilmente reperibile sul mercato; conformazione regolare e prevalentemente pianeggiante; ottima esposizione; accessibilità diretta da viabilità comunale; importante potenzialità edificatoria. AREA RESIDENZIALE EDIFICABILE Il cuore dell'operazione è costituito da circa 168.920 mq classificati dal PSC come: ATU 3.2.0 - Sviluppo città nuova formazione (densità bassa) Parametri urbanistici: indice perequativo fino a 0,4 mq/mq; altezza massima 13,80 m; indice di copertura 0,40 mq/mq. L'asset rappresenta una soluzione ideale per: sviluppo di quartieri residenziali; ville e residenze a bassa densità; housing moderno ed ecosostenibile; operazioni immobiliari a medio-lungo termine. ULTERIORI SUPERFICI La proprietà comprende inoltre: area agro-forestale di oltre 77.000 mq; area rurale di circa 18.000 mq; area con vincoli idromorfologici di circa 15.000 mq. PLUS DELL'INVESTIMENTO Vicinanza al centro urbano Costi di urbanizzazione potenzialmente ridotti grazie alla morfologia pianeggiante Contesto adatto a sviluppo residenziale di qualità Presenza di fabbricato collabente esistente Elevata rarità del bene sul mercato VALORE DELL'OPERAZIONE Valore commerciale stimato: € 5.621.000 prezzo trattabile (trattativa privata) Documentazione urbanistica, catastale e tecnica disponibile per soggetti interessati. Informazioni riservate previo contatto.

Caratteristiche

• Superficie280000 mq