Dati principali

250 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

SAN GIULIANO TERME – SAN MARTINO A ULMIANO | A CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI PISA-LABORATORIO ARTIGIANALE C/3 – IDEALE ANCHE PER UFFICI E STUDI PROFESSIONALI A circa 4 km dal centro di Pisa, Real Estate Advisor propone in vendita un'interessante unità immobiliare di 250 m² catastali, situata al primo piano di un edificio inserito in un complesso commerciale e direzionale già sviluppato e servito. L'immobile, attualmente accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), dispone di ambienti ampi e luminosi, due servizi igienici e accesso tramite ascensore. Grazie alla distribuzione flessibile degli spazi, si presta a diverse attività: laboratori artigianali, sedi aziendali, studi professionali, uffici amministrativi e coworking. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d'uso a uffici, secondo la normativa urbanistica applicabile, con possibilità di suddividere gli ambienti in uffici indipendenti, sale riunioni e postazioni operative. POSIZIONE E SERVIZI L'immobile si trova in un contesto commerciale e professionale consolidato, con numerose attività già operative nelle immediate vicinanze: supermercato, bar, palestra, negozi, studi medici, uffici e altri servizi. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE CIRCA 500 M² È disponibile anche una seconda unità adiacente, sullo stesso piano, acquistabile esclusivamente insieme alla prima. L'acquisto congiunto consente di disporre di circa 500 m² su un unico livello, con due ingressi indipendenti, quattro servizi igienici, due ascensori e possibilità di realizzare un collegamento interno. PREZZI DI VENDITA - Singola unità di 250 m²: € 250.000 - Entrambe le unità, circa 500 m²: € 500.000 Una soluzione versatile, ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede nelle vicinanze di Pisa, oppure per investitori interessati alla locazione commerciale.

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie250 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF