Dati principali

473 mq

Più di 10 Locali

2° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Un albergo da riscrivere: 473 mq per reinventare davvero l'ospitalità. Acquistando una struttura ricettiva già rinnovata, non si comprano soltanto muri e impianti, ma anche l'idea di ospitalità di qualcun altro: numero e dimensione delle camere, percorsi di servizio, spazi comuni e stile. Se quel progetto non coincide con il proprio, si pagano prima le scelte degli altri e poi i lavori per cambiarle. A Renazzo esiste un punto di partenza diverso. È un ex albergo che non può riaprire senza lavori e non è adatto a chi cerca un'operazione immediata. È uno spazio da ripensare completamente, per chi vuole costruire una struttura ricettiva con un'identità propria, partendo dalle esigenze degli ospiti che intende accogliere. L'ospitalità non si misura soltanto nel numero delle camere. Comincia quando un ospite attraversa l'ingresso, continua nei percorsi, nella luce, nei servizi e negli spazi in cui si ferma; termina nella sensazione con cui riparte e nella possibilità che scelga di tornare. Qui tutto deve ancora essere deciso: responsabilità e libertà del prossimo proprietario. L'immobile è libero e sviluppa 473 mq commerciali e 385 mq calpestabili. I 16 locali e i 14 servizi igienici sono distribuiti su più livelli; l'ingresso è indipendente da una piccola corte privata e l'esposizione prevalente è a sud, sud-ovest e ovest. È censito in categoria catastale D/2, riferita ad alberghi, pensioni e strutture ricettive a scopo di lucro. Va chiarito subito: fabbricato, interni e impianti devono essere ristrutturati integralmente. Non è un costo da scoprire dopo la visita, ma il primo dato del progetto tecnico ed economico. Questa condizione consente però di ripensare camere, spazi comuni, servizi e percorsi senza conservare soluzioni superate, compatibilmente con la struttura e le autorizzazioni necessarie. Le precedenti infiltrazioni sono state riparate. Sono disponibili posti auto privati, acquistabili separatamente. La domanda non è: «Quanto è rimasto del vecchio albergo..

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie473 mq
• Piano2
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG