Dati principali

303 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 40001097-16 Classe energetica: G TENUTA VINICOLA E RESIDENZA - Chiaramonte Gulfi Tradizione e Business nel Cuore della Sicilia Se cerchi un connubio perfetto tra capacità produttiva e fascino rurale, questa Azienda a Chiaramonte Gulfi è la tua occasione imperdibile. Situata in una posizione strategica tra le colline della Sicilia sud-orientale, la proprietà offre un potenziale di sviluppo straordinario. Il Cuore Produttivo (Enologia e Logistica) L'immobile è strutturato per rispondere immediatamente alle esigenze del settore vinicolo: Area Mostificazione e Imbottigliamento: Spazi tecnici ottimizzati per la lavorazione. Stoccaggio Professionale: Presenti 8 cisterne in muratura (capacità 200 Hl ciascuna), internamente vetrificate e trattate con vernice epossidica alimentare per garantire la massima qualità del prodotto. Logistica Pesante: La proprietà include un bilico esterno per la pesatura di autocarri fino a 30 tonnellate, un asset raro e fondamentale per la movimentazione merci su larga scala. La Residenza e gli Spazi Comuni La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di 303 mq, offrendo ampi volumi pronti per essere personalizzati: 12 Locali versatili: Tra cui camere da letto, bagni, cucina e saloni spaziosi. Stato di conservazione: L'immobile è in buone condizioni strutturali e necessita solo di interventi di pulizia e ammodernamento per risplendere nuovamente. Flessibilità: Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per un Agriturismo di charme. Il Terreno e il Potenziale La proprietà è circondata da un terreno fertile che attende solo di essere valorizzato: Ideale per l'impianto di nuovi vigneti, alberi da frutto o ortaggi a chilometro zero. Privacy e Connessione: Una pace assoluta senza rinunciare alla comodità; il centro abitato e i servizi principali sono a breve distanza. Perché investire qui? Che il tuo sogno sia produrre un'eccellenza vinicola siciliana o creare un rifugio...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie303 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG