Dati principali

42 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In una delle vie più prestigiose e ad alto passaggio pedonale di Ortigia, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere messo a reddito. L'immobile vanta una posizione strategica su Via Roma ed è dotato di un prezioso doppio ingresso (accesso principale da Via Roma e porta posteriore da Ronco La Turba). Caratteristiche Principali: Superficie: ~40 mq ben distribuiti. Soppalco Regolare: Soppalco dichiarato e conforme alle norme urbanistiche. Spazio Esterno: Area di pertinenza all'ingresso principale su Via Roma. Doppio Accesso: Ingresso clienti da Via Roma e secondo accesso da Ronco La Turba (ideale per carico/scarico o uscita di sicurezza). Stato: Totalmente ristrutturato (chiavi in mano). Documentazione: Dotato di certificato di agibilità. Opportunità di Investimento: Grazie alla posizione primaria nel cuore del centro storico di Ortigia e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione offre un'eccezionale redditività stimata di circa il 15% annuo.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie42 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-