Dati principali

370 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:30A-26 (131278428) - Labico (RM): In posizione strategica e di assoluta visibilità, con affaccio diretto sulla Via Casilina, My House è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di rara reperibilità, capace di coniugare perfettamente residenza privata, attività imprenditoriale e importanti potenzialità di sviluppo. L'intero complesso sorge su un lotto esclusivo di circa 6.000 mq, completamente pianeggiante, regolare e caratterizzato da alberature ad alto fusto e maestose querce secolari, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'abitazione principale, posta al primo piano, sviluppa una superficie di 130 mq, libera sui quattro lati e molto luminosa. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna con balcone d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina in muratura a vista con penisola, ambiente moderno e conviviale. Un disimpegno serve un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia-ripostiglio, mentre la zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre spaziose camere da letto, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, oltre ad un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con cabina doccia. Al piano terra trova spazio un'importante struttura commerciale di oltre 200 mq, oggi destinata ad attività di paninoteca, griglieria, pizzeria e trattoria, progettata con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. La struttura dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con cella frigorifera dedicata, locale servizi, bancone operativo per la paninoteca, una grande sala interna con ulteriore cucina dedicata alla pizzeria e una splendida sala veranda, caratterizzata da ampie superfici vetrate e travi in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Completano il piano un antibagno e doppi servizi dedicati alla clientela. L'ingresso della proprietà si apre direttamente sulla Via Casilina attraverso un ampio piazzale rifi

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie370 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD