My House

Rif:30A-26 (131278428) - Labico (RM): In posizione strategica e di assoluta visibilità, con affaccio diretto sulla Via Casilina, My House è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di rara reperibilità, capace di coniugare perfettamente residenza privata, attività imprenditoriale e importanti potenzialità di sviluppo.
L'intero complesso sorge su un lotto esclusivo di circa 6.000 mq, completamente pianeggiante, regolare e caratterizzato da alberature ad alto fusto e maestose querce secolari, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e suggestiva.

L'abitazione principale, posta al primo piano, sviluppa una superficie di 130 mq, libera sui quattro lati e molto luminosa. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna con balcone d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina in muratura a vista con penisola, ambiente moderno e conviviale. Un disimpegno serve un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia-ripostiglio, mentre la zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre spaziose camere da letto, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, oltre ad un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con cabina doccia.

Al piano terra trova spazio un'importante struttura commerciale di oltre 200 mq, oggi destinata ad attività di paninoteca, griglieria, pizzeria e trattoria, progettata con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. 
La struttura dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con cella frigorifera dedicata, locale servizi, bancone operativo per la paninoteca, una grande sala interna con ulteriore cucina dedicata alla pizzeria e una splendida sala veranda, caratterizzata da ampie superfici vetrate e travi in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Completano il piano un antibagno e doppi servizi dedicati alla clientela.
L'ingresso della proprietà si apre direttamente sulla Via Casilina attraverso un ampio piazzale rifi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività / Licenza di 370 m² a Labico

Rif:27A-26 (130514630) - Labico: Località Valle Fredda e precisamente in Via Fontana Marchetta.
In posizione riservata ma strategica, a soli 800 metri da Via Casilina, My House è lieta di proporre in vendita un'ampia proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia per uso residenziale che per attività imprenditoriali.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi raggiungibili in circa cinque minuti di auto. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti con i principali assi viari e autostradali.

L'intero complesso si sviluppa su un terreno pianeggiante di oltre 15.000 mq, completamente delimitato e dotato di accesso carrabile e pedonale su due fronti strada.
La parte residenziale è composta da una villa indipendente suddivisa in due appartamenti quadrilocali, entrambi di circa 120 mq, con ingressi indipendenti, terrazzi, impianti termoautonomi e contatori delle utenze separati. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e seconda unità indipendente.
Al piano seminterrato è presente una cantina allo stato grezzo di circa 50 mq.

Elemento di assoluto valore della proprietà è il capannone ad uso magazzino/deposito (categoria C/2) di 800 mq, realizzato con struttura in muratura, cordolo perimetrale portante, copertura con capriate in ferro e ampie finestrature che garantiscono eccellente luminosità e aerazione naturale. Suddiviso in due ampi ambienti, ciascuno servito da accessi dedicati, risulta particolarmente adatto ad attività artigianali, logistiche, deposito merci, laboratorio o ricovero mezzi. Completa la proprietà un ulteriore magazzino di circa 70 mq, attualmente suddiviso in due unità bilocali con ingressi indipendenti.

Il terreno, prevalentemente pianeggiante e libero, è in gran parte destinato a prato, con presenza di un noceto, alberature ad alto fusto e una porzione 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile di 2300 m² a Labico

VALMONTONE MEDIAZIONI srl

Nei pressi di piazza della chiesa, proponiamo in vendita un locale cantina da adibire a deposito/magazzino di 15 mq circa

DEPOSITO A LABICO

Mauro Buratti

Cedesi attività commerciale, ben avviata, ottima visibilità, su via Casilina, molto luminoso. Il locale è composto da 1 locali di circa 50 metri quadri con soppalco.
L'attività si occupa dei seguenti servizi:
Centro stampa, Copisteria, servizi di invio mail e stampe da file/ whatsapp, scansioni, plastificazioni, stampa foto sul momento fino al formato, stampa diretta su abbigliamento in, personalizzazione di oggetti (tazze, cuscini, borracce, portachiavi, legno, alluminio etc.), servizio di tipografia (etichette adesive, vetrofanie, biglietti da visita, volantini, manifesti, depliant, scritte adesive per automezzi, etc.)
Attrezzatura, scaffali e materiali inclusa nella vendita.

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