Dati principali

900 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:26010 (128663714) - Rif: 26010 - COLLE DI FUORI - Via San Cesareo. Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, precisamente in Via San Cesareo, nel comune di Rocca Priora, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: attività di ristorante avviata completa delle mura, con importanti potenzialità di sviluppo. L'offerta non si limita alla sola cessione dell'attività commerciale, ma comprende l'intero compendio immobiliare, rendendo l'investimento particolarmente strategico e versatile. Il locale ristorante, già operativo e pronto all'uso, è inserito in un immobile con destinazione catastale D/8, caratteristica che lo rende estremamente flessibile e idoneo a molteplici utilizzi commerciali, direzionali o ricettivi. Composizione dell'immobile: Piano terra: ristorante completamente attrezzato, con spazi interni funzionali e pronti per l'attività. Piano primo: ampio appartamento di circa 200 mq, ideale per riconversione in struttura ricettiva. È già stato sviluppato un progetto di frazionamento che consente la realizzazione di un affittacamere, con 6 camere dotate di bagno en suite, perfettamente in linea con le attuali esigenze del mercato turistico. Piano secondo: mansarda attualmente accatastata F/3 (in corso di costruzione), con ottime prospettive di completamento e possibile destinazione residenziale. Questo livello offre l'opportunità di creare ulteriori due camere con bagno privato, ampliando così la capacità ricettiva dell'intero immobile. La proprietà si presta quindi a una visione integrata tra ristorazione e ospitalità, creando un format vincente capace di intercettare sia la clientela locale sia quella turistica. Una soluzione ideale per imprenditori del settore food & hospitality o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con forte rendimento potenziale. Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobil

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie900 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG