Dati principali

100 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore della provincia di Rovigo, a Lendinara, proponiamo in cessione un avviato e storico bar, punto di riferimento indiscusso per la comunità locale e tappa fissa quotidiana per una clientela fedele e costante. Non si tratta di una semplice attività di ristorazione, ma di un luogo di aggregazione dall'atmosfera calorosa e accogliente. Consumi importanti: Oltre 12 kg di caffè settimanali e una media di 100 brioche servite ogni giorno. Posizione e flusso: Fortissimo incremento di lavoro durante il mercato settimanale del sabato e in occasione delle due fiere paesane annuali. La zona circostante è estremamente dinamica, caratterizzata da parcheggi comodi, una palestra, campi sportivi e sale riunioni che garantiscono un continuo passaggio quotidiano. Spazi ampi e funzionali: Il locale si sviluppa su una superficie interna di 120 mq (comprensiva di magazzino ben organizzato). All'esterno è presente un accogliente dehor di 20 mq con circa 25 posti a sedere. Condizioni di locazione eccezionali: L'immobile gode di un affitto straordinariamente vantaggioso Orari e Gestione: Attualmente aperto dalle 06:00 alle 21:00 con chiusura programmata solo la domenica pomeriggio. L'attività è gestita con successo da 3 persone. L'attività viene ceduta pronta per essere rilevata, completamente arredata e dotata di: -Impianto di climatizzazione moderno - Sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione Opportunità unica di ampliamento: Adiacente al locale è presente un ulteriore spazio di 25 mq, già predisposto per l'espansione dei servizi. È ideale per lo sviluppo di una sala slot con ingresso indipendente o per la richiesta di una licenza tabacchi con area giochi. L'attività è sana, produce ottimi incassi sin da subito e non richiede alcun tipo di ristrutturazione o investimento iniziale importante. Prezzo e informazioni: Trattativa riservata. Zero spese di agenzia: Nessun costo di intermediazione.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-