Dati principali

19392 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un prestigioso complesso commerciale e logistico situato nel Comune di Valdaro, in Via Lucchini, sviluppato su un'area complessiva di 50.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, commerciali e direzionali. La proprietà si compone di tre distinte aree: * Area urbanizzata di circa 34.500 mqSede dell'attuale complesso immobiliare, così articolato: - Palazzina uffici di circa 950 mq, distribuita su due livelli, con ambienti direzionali e amministrativi. - Area espositiva di circa 1.000 mq, con altezza interna di 3,50 m, completa di servizi igienici. - Locale servizi tecnici di circa 100 mq, comprendente centrale termica, locale pompe antincendio, cabina elettrica e 6 stazioni di ricarica muletto. - Capannone industriale/logistico di circa 17.400 mq, sviluppato su due livelli, con altezza interna utile fino a 13 m, sotto trave 11,50 m. - 16 baie di carico/scarico con altezza di 3,00 m. - Tettoia esterna coperta di 450 mq circa dedicata alle operazioni di carico e scarico. - Tre accessi carrai per una gestione ottimale della logistica. - Impianto antincendio completo di rete sprinkler e idranti. - Impianto elettrico attualmente da ripristinare. * Area verde di circa 2.800 mqSituata sul lato sud della proprietà, completamente ricompresa nell'attuale recinzione del complesso, ideale come area di pertinenza, ampliamento dei piazzali o spazio a servizio dell'attività. * Area edificabile residua di circa 13.200 mqTerreno attualmente inutilizzato con residua capacità edificatoria e indice fondiario IF = 0,60, che offre interessanti possibilità di ampliamento del complesso esistente o di sviluppo di nuove strutture produttive, logistiche o commerciali. Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, caratterizzata da ampie superfici, notevole flessibilità d'impiego e significative prospettive di sviluppo futuro. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato all'interno dell'area ind

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie19392 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente