CAPANNONE A RONCÀ

Descrizione

CAPANNONI INDUSTRIALI COMUNICANTI, SU AMPIO LOTTO A RONCA' - IN VENDITA Descrizione: Compendio industriale di complessivi 13.800 mq, situato in area produttiva, su cui insistono due fabbricati comunicanti su un lato, ideali per attività industriali, logistiche o produttive CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Fabbricato finito: 2000 mq più area soppalcata, dotato di 2 portoni carrai e altezza sottotrave di 8,5 metri. Realizzato nel 1996, si presenta in buono stato manutentivo - Nuova costruzione: 2000 mq eretti nel 2025 con strutture portanti, tamponamenti e copertura completati - Piazzale: Restanti 9800 mq esterni con accesso indipendente, caratterizzati da zona pavimentata con pesa e zona sterrata - Dotazione energetica: Possibilità di allacciamento E-Distribuzione in fase di ultimazione, con disponibilità di 8.000 kW in Media Tensione (MT) - 20.000 V Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Roncà è un comune della provincia di Verona, situato nella parte orientale del territorio veronese, ai piedi dei Monti Lessini e all'inizio della Val d'Alpone. È un'area caratterizzata da un paesaggio collinare, noto per produzioni agricole di qualità. Pur essendo un comune collinare, Roncà gode di una buona accessibilità e collegamenti con la Strada Regionale 11 ed è facilmente raggiungibile dai comuni produttivi limitrofi. La posizione "di confine" con la provincia di Vicenza può essere un vantaggio logistico funzionale anche se non direttamente affacciata su una grande arteria o autostrada

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