CAPANNONE A SAN ZENO NAVIGLIO

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE DISPONIBILE DA FEBBRAIO 2026 Immobile attualmente locato con sgombero che si terrà nel mese di Gennaio 2026. Proponiamo in locazione un lotto industriale di circa 2500 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 1300 mq e circa 1200 mq di corte esclusiva su 3 lati) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il capannone oggetto di locazione presenta una superficie di circa 1300 mq disposto a "L" come indicato in planimetria, comprensivo di blocco uffici disposto su 2 livelli di circa 50 mq cadauno (piano terra composto da ufficio, doppio disimpegno e spogliatoi con servizi igienici uomo/donna, scala esterna che porta al piano superiore composto da ufficio/sala riunioni ed archivio; L'ingresso è caratterizzato da un cancello carraio automatizzato ed uno pedonale sulla via principale e doppio cancello carraio posizionati nella corte di circa 900 mq posizionata sul lato nord. La proprietà risulta totalmente recintata ad eccezione del lato ovest dove è presente una zona laterale adibita a parcheggio. Sono presenti n. 3 portoni industriali (1 predisposto all' automatizzazione sul lato sud e 2 manuali sul lato nord) da 4,50 x 4,50 metri che permettono un'ottima circolazione interna dei mezzi ed operazioni di carico/scarico all'interno del lotto oggetto di locazione. Pavimentazione interna in cemento lisciato e piastrellato nella palazzina uffici. Copertura composta da travi alari in cemento armato pre-compresso e lastre curve pre-coibentate con relativi lucernari. Altezza sotto-trave portante di circa 5,50 metri e sotto trave di copertura di circa 6,50 metri con un'altezza media di circa 6,00 metri (in colmo 7,50 metri). Altezza livelli palazzina di circa 3 metri. N.B. Il capannone presenta un impianto antincendio con pompa interrata e posizionata nel piazzale sul lato sud che alimenta le manichette esterne ad uso esclusivo. Si precisa che l'attivazione e la

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