CAPANNONE A SUZZARA

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un capannone industriale sito nel paese di Suzzara, più precisamente in via Italo e Dante Pinfari. La soluzione si estende su una superficie interna di 1.140 mq, situato su un lotto di 2.700 mq complessivi, perfetto per aziende che necessitano di spazi versatili per la produzione, il magazzino, la logistica o la vendita diretta. L'immobile, realizzato nel 2005, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa con una suddivisione interna ben studiata: - 140 mq di soppalco, - 45 mq circa dedicati agli uffici, - 95 mq circa adibiti a showroom/spaccio, - il resto dello spazio distribuito tra magazzino e zona produttiva. All'esterno, troviamo un'ampia area privata di circa 1.560 mq, che garantisce facilità di manovra e comodi parcheggi, oltre a una tettoia di circa 60 mq per carico/scarico coperto. L'accessibilità è ottima grazie a due accessi carrai e a un portone di 4,5 metri di altezza, adatti anche a mezzi di grandi dimensioni. È presente anche un accesso disabili, e gli spazi interni sono pensati per essere pienamente funzionali: ci sono 3 servizi igienici a norma disabili, uno spogliatoio con doccia, una mensa per il personale e una portineria. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è completo e subito operativo: - Riscaldamento e condizionamento autonomi, - Impianto elettrico e di illuminazione, - Impianto di allarme e videosorveglianza, - Aria compressa, - Uscite di emergenza, luci di sicurezza e antincendio con estintori. L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ed è pronta ad accogliere la tua attività. UBICAZIONE E CONTESTO Suzzara (MN) è un importante centro industriale e logistico situato al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, in posizione strategica tra Mantova, Reggio Emilia e Modena. Ben collegata tramite la SS62 e la vicinanza all'autostrada A22 del Brennero, Suzzara è sede di numerose realtà produttive e vanta una forte vocazione manifatturie

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