Capannone Polifunzionale - Saronno

Descrizione

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Saronno e nel cuore di un contesto urbano in forte evoluzione, Urban Estate Srl propone in vendita un capannone industriale ad uso laboratorio di 665 mq, con ampi spazi facilmente personalizzabili e cortile esclusivo di 405 mq. La posizione, a ridosso di Torre Parko e dell'area Isotta Fraschini, lo colloca in uno dei quartieri più promettenti della città, ideale sia per aziende in cerca di una sede funzionale sia per investitori alla ricerca di opportunità a lungo termine. L'immobile, inserito in un contesto condominiale recintato e sorvegliato, si sviluppa su un unico livello con altezza interna da 3,80 metri a 4,50 metri, e dispone di quattro accessi indipendenti, di cui tre carrabili, che garantiscono massima funzionalità logistica. Gli spazi interni includono spazi ad suo uffici per circa 60 mq, un'area di ricevimento di 16 mq e 4 bagni. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas e pompe di calore e di un contatore per l'energia elettrica con potenza massima di 80 KW La sua flessibilità di destinazione d'uso è straordinaria: può ospitare anche attività direzionali (uffici, sedi aziendali, banche, centri di formazione) e terziarie (studi professionali, poliambulatori, laboratori di analisi, studi veterinari, palestre o centri benessere), senza mutamento di categoria funzionale. In prospettiva, grazie alla rigenerazione urbana in corso, è possibile convertire l'immobile a molteplici usi non residenziali, con significative opportunità di rivalutazione immobiliare. Un'occasione unica per chi cerca funzionalità immediata, posizione strategica e potenziale di sviluppo futuro in uno dei contesti più dinamici e attrattivi di Saronno. Contattaci per ogni altra informazione e per organizzare un sopralluogo.