Caraffa area PIP, capannone di ca 3500 mq

Descrizione

Caraffa di Catanzaro, Località Difesa, area PiP, in importante compendio produttivo, vendesi capannone industriale . L'immobile, ha una superficie coperta di circa 3'196 mq, di cui 2943 al piano terreno e 253 al piano primo (zona uffici su soppalco). Tipologicamente rientra nella categoria dei capannoni industriali, anche se presenta una dotazione ragguardevole di spazi destinati ad uffici di buona rappresentatività, pari a 506 mq, distribuiti su due elevazioni. Tra le sue dotazioni oltre agli spazi pertinenziali, vanno considerate tre tettoie a struttura d'acciaio, per una superficie complessiva di circa 670 mq che, considerate al 50% della superficie effettiva, portano la consistenza ad una superficie commerciale di mq 3.531. Altezza interna sotto capriata di circa 6,50 mt. L'immobile è inoltre dotato di impianti idrico, elettrico, di rete telematica, condizionamento caldo - freddo nei box uffici, rilevamento fumi ed idrico antincendio, conformi alla vigente normativa e costituenti dotazione superiore alla media di zona per edificio di tali caratteristiche. L'Area PiP del Comune di Caraffa di Catanzaro in cui il capannone è posto, è situata in prossimità dello svincolo con la SS 280 dir, che, a sua volta, collega con la Superstrada Catanzaro - Lamezia Terme. Il confine con il territorio comunale di Catanzaro, è a soli 1,5 Km. A circa 1,6 Km è ubicata la Stazione ferroviaria principale di Catanzaro (Stazione di Germaneto). In linea d'aria il lotto ricade entro i 2 km di distanza dall'Università degli Studi Magna Grecia di Catanzaro. Nelle immediate vicinanze sorgono la sede della Regione Calabria, dell'Università degli Studi Magna Grecia di Catanzaro (facoltà di Medicina con annesso Policlinico e Facoltà Giurisprudenza), della Protezione Civile Regionale e, come detto, la Stazione Ferroviaria di Catanzaro.