Dati principali

400 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Prestigioso immobile di circa 400 mq, situato in una posizione strategica nel cuore di Bagheria (all'incrocio tra Via Papa Giovanni XXIII e Via Tibullo). La zona è ad altissima densità sia commerciale che abitativa, massima visibilità e passaggio. Attualmente adibita a casa di riposo per anziani, la struttura sarà libera e disponibile per una nuova locazione dai primi mesi del 2027. Posizione: Angolare, di fronte all'ufficio postale, allo Stadio Comunale, a Piazza Levante e a numerose attività commerciali (bar, negozi, servizi). Collegamenti 1,6 km dalla stazione ferroviaria, a 2,9 km dallo svincolo autostradale. L'immobile si sviluppa al primo piano di uno stabile signorile, ma vanta del suo esclusivo e indipendente ingresso posto al piano terra. Piano Terra (Ingresso privato): Hall d'accoglienza, ufficio, bagno, ripostigli, spogliatoio, oltre a scala e ascensore privato per l'accesso diretto al piano superiore. Primo Piano: 7 ampie stanze, un grande salone, 5 bagni, cucina, spogliatoi, ufficio e infermeria che potrebbe diventare l'8° stanza. Esterni: Ampi balconi e terrazzi che si affacciano sia sulla via principale sia sul curato ed ampio giardino condominiale interno. Massima Flessibilità e Potenzialità: Nota per gli investitori: Vista la conformazione versatile, l'ampia metratura e la posizione di prestigio, la struttura si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: strutture ricettive (B&B, affittacamere, hotel, studi medici associati, cliniche private, uffici di rappresentanza o spazi di coworking. La proprietà valuta positivamente la possibilità di autorizzare modifiche e variazioni interne per adattare gli spazi alle specifiche esigenze della nuova attività. Trattativa: Il canone di locazione verrà pattuito esclusivamente in sede di appuntamento, a seguito della visione dell'immobile. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare il numero: 333.8371893. N.b. NON c'è Agenzia.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie400 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-